Quy hoạch sông Hồng: Những khu vực nào được chọn làm nơi tái định cư mới cho người dân?

Theo quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được xác định là một trong 9 trục động lực phát triển then chốt của Hà Nội. Không chỉ giữ vai trò là trục không gian xanh trung tâm, khu vực này còn được định hướng trở thành hành lang kinh tế, thương mại, dịch vụ, văn hóa sáng tạo và đô thị hiện đại dọc hai bên bờ sông.

Tuy nhiên, do phạm vi quy hoạch rất lớn và có sức ảnh hưởng sâu rộng đến hàng chục nghìn hộ dân, bài toán tái định cư đang trở thành nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu mà chính quyền thành phố tập trung giải quyết nhằm đảm bảo sự đồng thuận và ổn định xã hội.

Dựa trên số liệu tổng hợp từ các địa phương nằm trong phạm vi dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, hiện trạng dân số khu vực này vào khoảng hơn 200.000 người với xấp xỉ 70.474 hộ dân.

Nhận thức rõ đây là một dự án có quy mô đặc biệt lớn với tác động trực tiếp đến đời sống dân sinh tại nhiều khu vực ven sông Hồng, UBND TP.Hà Nội khẳng định quan điểm xuyên suốt là bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân theo đúng quy định pháp luật. Thành phố ưu tiên triển khai các dự án phục vụ tái định cư và tái thiết đô thị trước khi thực hiện các hạng mục khác nhằm ổn định sinh kế cho người dân bị ảnh hưởng.

Quá trình rà soát, xác định phạm vi giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn cụ thể, dựa trên quy hoạch kỹ thuật và điều kiện thực tế của từng khu vực để hạn chế tối đa xáo trộn đời sống. Nguyên tắc cốt lõi trong việc bố trí nơi ở mới cho người dân là phải đảm bảo chất lượng bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Hiện nay, Hà Nội đã dự kiến hình thành các khu đô thị định cư tái thiết tại những vị trí chiến lược như Long Biên, Lĩnh Nam và Bát Tràng.

Cụ thể, khu đô thị định cư tại phường Long Biên có quy mô khoảng 201 ha, dự kiến cung cấp từ 40.000 đến 42.000 căn hộ định cư; trong khi đó, khu vực phường Lĩnh Nam với quy mô 98 ha sẽ đáp ứng khoảng 15.000 đến 16.000 căn hộ định cư.

Ngoài ra, khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh có quy mô khoảng 700 ha cũng đang được hoàn thiện thủ tục quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, sơ bộ đáp ứng thêm khoảng 16.000 đến 18.000 lô đất định cư.

Với tổng số lượng căn hộ và lô đất dự kiến dao động từ 79.000 đến 85.000 căn, thành phố về cơ bản đã chuẩn bị đủ nguồn lực để đáp ứng nhu cầu tái định cư cho toàn bộ các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Trong thời gian tới, thành phố sẽ ưu tiên triển khai khu đô thị định cư tại phường Long Biên và tập trung hoàn thiện thủ tục để khởi công, thi công khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh để giải quyết nhu cầu cấp thiết về chỗ ở và sinh kế cho người dân.

Đồng thời, thành phố cũng giao nhiệm vụ cho chính quyền phường Hồng Hà phối hợp cùng nhà đầu tư lựa chọn vị trí, địa điểm làm khu vực trưng bày quy hoạch và căn hộ mẫu phục vụ định cư để người dân có cái nhìn trực quan về không gian sống trong tương lai. Các dự án thành phần còn lại sẽ được phân kỳ đầu tư phù hợp với điều kiện triển khai thực tế từng dự án.

Tầm nhìn của trục sông Hồng nằm trong một chỉnh thể thống nhất theo Quyết định số 2512 do Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng ký ban hành, bao phủ toàn bộ diện tích hơn 3.359 km2 của Thủ đô. Bản quy hoạch dài hạn nhất từ trước đến nay này đặt ra định hướng phát triển đến năm 2085 và các giai đoạn tiếp theo, thực hiện tái cấu trúc đô thị và phân bổ lại dân cư, hạ tầng dựa trên hệ thống 9 trung tâm đô thị lớn.

Trong đó, trung tâm Nam Sông Hồng đóng vai trò đầu não chính trị, hành chính, văn hóa, di sản, tài chính và thương mại dịch vụ; trung tâm Bắc Sông Hồng tập trung vào kinh tế, dịch vụ và hội nhập quốc tế. Trung tâm đô thị phía Đông phát triển theo hướng thương mại, dịch vụ hội nhập quốc tế, kết hợp y tế, du lịch, logistics và giáo dục - đào tạo. Trung tâm đô thị thể thao sẽ phục vụ các hoạt động thể thao quốc gia và quốc tế. Trung tâm đô thị Phú Xuyên sẽ là đầu mối logistics, y tế và công nghiệp công nghệ cao ở phía Nam Hà Nội.

Trung tâm đô thị Vân Đình - Đại Nghĩa được định hướng phát triển theo mô hình đô thị di sản văn hóa, tâm linh, du lịch, dịch vụ sinh thái và làng nghề. Trung tâm đô thị Xuân Mai sẽ phát triển theo hướng giáo dục - đào tạo, sinh thái cảnh quan và du lịch dịch vụ.

Trung tâm đô thị Hòa Lạc tiếp tục phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, giáo dục - đào tạo và y tế, với trọng tâm là Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia Hà Nội. Trung tâm đô thị Sơn Tây được định hướng là đô thị văn hóa, di sản, đào tạo, y tế và sinh thái cảnh quan.

Bên cạnh các trung tâm đô thị, Hà Nội xác lập 9 cực tăng trưởng để tạo động lực phát triển mới, kết nối chặt chẽ với mạng lưới vùng Thủ đô. Để kết nối các cực tăng trưởng và trung tâm đô thị này, quy hoạch đã vạch ra 9 trục động lực phát triển đóng vai trò như bộ khung xương sống cho hạ tầng Thủ đô. .

Trong hệ thống các trục động lực, trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được xem là trục chiến lược quan trọng nhất, vừa đóng vai trò hành lang kinh tế, vừa là không gian xanh biểu trưng cho bản sắc sáng tạo của Hà Nội trong tương lai. Tuyến này không chỉ phục vụ sự phát triển nội tại của Thủ đô mà còn kết nối các tỉnh dọc sông Hồng, hình thành một vùng cảnh quan kinh tế sinh thái đặc trưng cho toàn bộ khu vực phía Bắc.

Việc hiện thực hóa quy hoạch này cùng với các phương án tái định cư bài bản hứa hẹn sẽ mang lại một diện mạo hoàn toàn mới cho Hà Nội, hướng tới mục tiêu một đô thị văn minh và bền vững.