Đề xuất 3 trường hợp mới Nhà nước được thu hồi đất vì lợi ích quốc gia
Chính phủ đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Chính phủ đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Dự thảo nghị quyết của Quốc hội nêu, bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì được xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất. HĐND cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026; sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi cần thiết.
Việc bảng giá đất tăng cao sẽ tác động rất lớn đến người dân, đặc biệt đối với nhóm đối tượng này!
Khi bảng giá đất mới áp dụng từ 1/1/2026, cách tính mới sẽ khiến chi phí chuyển mục đích chắc chắn sẽ tăng đáng kể.
Theo dự thảo của TP. Hải Phòng, mức giá đất ở cao nhất trong bảng giá mới dự kiến đạt 160 triệu đồng/m2. Mức giá này được áp dụng cho các tuyến đường trung tâm đô thị như Đại lộ Hồ Chí Minh, đường Trần Hưng Đạo...
Theo dự thảo bảng giá đất mới, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn và Tây Hồ Tây hiện đang là 2 khu vực dự kiến có giá đất cao nhất trên địa bàn Hà Nội.
TP.HCM đang xây dựng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024, dự kiến áp dụng từ năm 2026 sau khi lấy ý kiến người dân và tổ chức kinh tế.
Khu vực dự kiến ghi nhận mức giá cao nhất lên đến gần 350 triệu đồng/m2 tại đường Bạch Đằng, ven sông Hàn.
Các cử tri đề nghị TP. Hà Nội xem xét điều chỉnh tăng mức bồi thường cho các hộ dân thuộc diện di dời, giải phóng mặt bằng trên tinh thần "Chỗ ở mới phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ".
Chỉ trong hai năm, Hà Nội có thể chứng kiến hai lần tăng bảng giá đất liên tiếp, trong khi mặt bằng thu nhập gần như không đổi. Điều này chắc chắn sẽ tạo ra những biến động lớn đối với chi phí đầu vào, giá nhà và kế hoạch đầu tư hạ tầng của thành phố,” ông Hùng nhận định.