Theo các chuyên gia, bảng giá đất hàng năm sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch, chuyên nghiệp. Tuy nhiên, đây cũng sẽ là nguyên nhân khiến giá bán, giá thuê nhà tăng cao.
Dự kiến, bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ được ban hành vào chiều ngày 16/10. Tuy nhiên, mức giá lại giảm mạnh so với trước kia. Chẳng hạn, đất thương mại dịch vụ tại đường Đồng khởi, quận 1 đang thu theo mức bình quân là 9 triệu đồng/m2/năm nhưng bảng giá đất mới là 5 triệu đồng/m2/năm.
Trước thông tin về việc tăng giá đất đột biến, nhiều người dân TP. HCM đã nhanh chóng làm thủ tục đất đai.
Chủ tịch UBND TPHCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn chỉnh hồ sơ kèm dự thảo trình Ban Chỉ đạo xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất cho ý kiến đối với bảng giá đất sửa đổi, bổ sung, trình UBND TPHCM trước 14 giờ ngày 16/10.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân vừa chủ trì cuộc họp với 21 tỉnh, thành phố còn gặp khó khăn, lúng túng trong việc triển khai điều chỉnh Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 theo quy định của Luật Đất đai 2024.
TPHCM sẽ ban hành bảng giá đất chậm nhất ngày 20/10, thay vì sớm hơn 5 ngày như dự tính trước đó.
Mặt bằng đất nền có sổ, đất thổ cư tại các KĐT có dân cư hiện hữu ghi nhận tăng đột biến, đặc biệt giữa bối cảnh Bảng giá đất tại TP. HCM sắp được ban hành.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cho rằng việc TP. HCM tiếp tục áp dụng Bảng giá đất cũ đến hết 31/12/2025 nhằm tránh "cú sốc" tăng giá đột biến.
Bộ TN&MT đề xuất xây dựng Bảng giá đất chi tiết đến từng thửa đất dựa trên cơ sở vùng giá trị và thửa đất chuẩn.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, Bảng giá đất mới sẽ kéo theo giá nhà tăng cao, người sở hữu BĐS sẽ tiếp tục "om hàng" chờ thời, kéo theo thanh khoản thị trường tụt giảm.
