Luật Xây dựng 2025 quy định rõ nguyên tắc phải có giấy phép trước khi khởi công, đồng thời mở rộng phạm vi miễn giấy phép đối với một số loại nhà ở và công trình có quy mô nhỏ, qua đó tháo gỡ vướng mắc thủ tục cho người dân và doanh nghiệp.
Khi hạ tầng vành đai định hình rõ vai trò kết nối, bất động sản khu Đông TP.HCM bước vào giai đoạn phân hóa theo trục giao thông. Sự chênh lệch giá giữa Vành đai 2 và Vành đai 3 đang làm rõ logic tích sản dài hạn của dòng tiền.
Dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây của Vinhomes (VHM) đang được đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng nhằm sớm triển khai xây dựng.
IDICO (IDC) đẩy mạnh đầu tư vào loạt dự án khu công nghiệp như Vinh Quang, Tân Phước… trong năm 2025.
Trong bối cảnh GDP tăng 8%, lạm phát quanh 3,5% nhưng lãi suất vẫn đi lên, các chuyên gia Dragon Capital phân tích vòng quay tiền chậm lại, dòng vốn tập trung trong bất động sản và kênh trái phiếu đang tác động tới thanh khoản ngân hàng và cấu trúc thị trường vốn.
Dự báo trong năm nay, nguồn cung bất động sản tại Hà Nội và các địa phương lân cận sẽ tăng khoảng 10%, song hành vi của nhà đầu tư được cho là sẽ thay đổi rõ rệt theo hướng thận trọng hơn, giảm đầu cơ và ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, nhằm tránh rủi ro phải “bỏ tiền túi nuôi tài sản”.
Cùng bối cảnh thị trường, lợi nhuận các doanh nghiệp bất động sản đi theo hai chiều trái ngược, phản ánh giai đoạn sàng lọc ngày càng khắc nghiệt.
Chia sẻ nhận định về thị trường, TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh định hướng kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS), đồng thời đưa ra 3 lời khuyên "sống còn" cho doanh nghiệp để thích ứng với mặt bằng lãi suất và dòng tiền mới.
Giá nhà đất “neo” cao kéo dài đang trở thành câu hỏi lớn của thị trường, nhất là khi bước sang năm 2026 kỳ vọng phục hồi rõ nét hơn.
Năm 2025, nguồn cung bất động sản tăng mạnh, tiệm cận đỉnh lịch sử, song thị trường vẫn đối mặt tình trạng lệch pha khi thiếu nghiêm trọng sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
