Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch VNREA, cho rằng doanh nghiệp bất động sản cần tái cơ cấu hoạt động, đa dạng hóa nguồn vốn và chuyển đổi tư duy phát triển dự án trong giai đoạn tới.
Do không có người đăng ký tham gia, cả 4 tài sản đều chưa thể đấu giá thành công, dù nằm tại các tuyến đường trung tâm TPHCM và có giá khởi điểm lên đến hàng trăm tỷ đồng.
Lãnh đạo Vinhomes tiết lộ cách vận hành doanh nghiệp với những cuộc họp chỉ 3-5 phút, chiến lược tối ưu hiệu suất sử dụng đất và kế hoạch phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội.
Thông tin được TS Cấn Văn Lực chia sẻ tại hội thảo “Tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực thúc đẩy tăng trưởng”.
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng cao, nền kinh tế không chỉ cần huy động thêm nguồn lực mà còn phải nâng cao hiệu quả phân bổ, sử dụng vốn và tháo gỡ các điểm nghẽn đối với hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh.
Doanh nghiệp này do ông Đặng Lê Trung Nguyên góp 80 tỷ đồng, nắm giữ 80% vốn điều lệ.
Dù giá bán bất động sản nói chung đã giảm đáng kể trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, thanh khoản toàn thị trường vẫn giảm sâu. Để khôi phục niềm tin và kích cầu tiêu dùng thực, giới chuyên gia cho rằng, cần những giải pháp căn cơ từ cơ cấu nguồn cung cho đến chính sách tiếp cận tài chính.
TS Nguyễn Đức Kiên cho rằng cần cân bằng các kênh dẫn vốn, kéo giảm chỉ số ICOR và yêu cầu doanh nghiệp bất động sản nâng tỷ lệ vốn chủ tối thiểu 50% tổng mức đầu tư để bảo đảm tăng trưởng bền vững.
Theo chuyên gia, giá trị thực nằm ở khả năng giữ chân khách thuê, nâng thanh khoản tài sản và tiết giảm chi phí vận hành trong dài hạn.
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên cho rằng, các quy định trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản cần được rà soát, bảo đảm thống nhất, đồng bộ, tránh tình trạng bất động sản được phép giao dịch nhưng lại vướng mắc khi đăng ký quyền sở hữu, cấp giấy chứng nhận hoặc xử lý tài sản bảo đảm.
