Thị trường bất động sản Đà Nẵng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với làn sóng căn hộ cao cấp áp đảo, giá bán tiếp tục leo thang nhưng đối mặt bài toán lệch pha cung - cầu và áp lực hấp thụ.
Thương vụ mua căn hộ trị giá nửa tỷ USD của Rinat Akhmetov không chỉ gây choáng về quy mô, mà còn thiết lập một chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản siêu sang toàn cầu.
Dù nguồn cung mới đổ bộ rầm rộ với hơn 22.000 sản phẩm trong quý II, thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với "khúc cua" khó lường khi thanh khoản chịu áp lực nặng nề từ chi phí vốn.
Theo thông tin được công bố, 4 dự án trên địa bàn thành phố dự kiến cung cấp khoảng 3.500 căn hộ.
Giá căn hộ tại Hà Nội tiếp tục leo thang, nhiều dự án chạm ngưỡng gần 300 triệu đồng/m2, trong khi nguồn cung gần như chỉ còn phân khúc cao cấp. Sự lệch pha này đang khiến thị trường ngày càng khó tiếp cận với số đông người mua.
Trong quý I/2026, doanh số bán nhà mới tại Trung Quốc giảm 13% so với cùng kỳ năm trước, tính theo diện tích sàn.
Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy yếu trong khi chi phí vốn gia tăng đang buộc nhiều nhà đầu tư phải hạ giá bán nhằm tìm đầu ra, với mức điều chỉnh phổ biến từ 5% – 10%.
Để sử dụng chung cư cho thuê ngắn ngày, chủ căn hộ phải thực hiện đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú du lịch và bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật về du lịch. Đây được xem là bước ngoặt pháp lý quan trọng, tác động trực tiếp đến hoạt động cho thuê căn hộ chung cư để lưu trú ngắn ngày, vốn còn nhiều tranh cãi.
Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy yếu trong khi chi phí vốn gia tăng đang buộc nhiều nhà đầu tư phải hạ giá bán nhằm tìm đầu ra, với mức điều chỉnh phổ biến từ 5% – 10%.
Theo quyết định, dự án có quy mô gồm 4 khối chung cư nhà ở xã hội với khoảng 1.326 căn hộ.
