Tại một số khu đô thị, tình trạng xung đột quyền lợi giữa chủ đầu tư chung cư và cư dân ngày càng có dấu hiệu gia tăng. Không chỉ gây áp lực lớn đối với chính quyền địa phương trong công tác quản lý đô thị mà còn trở thành nỗi ám ảnh với cư dân.
Quận Cầu Giấy sở hữu nhiều lợi thế để gia tăng giá trị bất động sản, nhiều dự án chung cư ở khu vực này trong 5 năm đã có màn tăng giá khoảng 20%.
Theo chuyên gia, chờ đợi chung cư giảm giá là điều rất khó xảy ra vì nguồn cung chưa thể cải thiện nhanh chóng. Đó cũng là lý do các dự án mới chuẩn bị ra hàng được ví như “cơn mưa giải nhiệt” cho thị trường.
Chủ tịch HoREA vừa đề xuất quy định bắt buộc chủ đầu tư phải đăng ký xếp hạng chung cư theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng và công bố trước khi huy động vốn, mở bán.
Chung cư tại 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP. HCM chứng kiến những sự thay đổi bất ngờ trong phân khúc chung cư ở thời điểm 6 tháng đầu năm 2024.
"Khi thị trường ổn định, hầu hết các loại hình bất động sản cũng sẽ hồi phục. Với chu kì hiện tại, giai đoạn ổn định sẽ diễn ra vào quý 1/2026 trở ra”, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc của Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam khẳng định, nguyên nhân chính khiến giá chung cư tăng mạnh là do nguồn cung quá khan hiếm, giá mở bán cao đã gây ra đợt tăng giá mạnh.
Sau cơn sốt chung cư, thị trường có phần hạ nhiệt nhưng giá nhà vẫn đang neo ở mức cao khiến những người mới đi làm, hộ gia đình trẻ vẫn đang e dè không biết nên xuống tiền không.
Chuyên gia của CBRE dự báo, cả năm 2024, giá nhà tại Hà Nội sẽ tăng chậm ở ngưỡng trung bình 20%, sau đó sẽ chững lại vào năm 2025.
(ĐTCK) Chung cư mini hay nhà cao tầng cho thuê có nguy cơ cháy nổ cao và khi xảy ra rủi ro thì thiệt hại thường nặng nề. Luật sư Lưu Vũ Anh, Trưởng Văn phòng Luật sư Tinh hoa Việt cho rằng, pháp luật cần có quy định cụ thể về điều kiện phòng cháy, chữa cháy và yêu cầu phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với loại hình nhà ở này.
