Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất giao Chính phủ quy định các loại hợp đồng phải công chứng, chứng thực. Nhiều đại biểu Quốc hội lo ngại quy định này có thể làm giảm an toàn pháp lý, gia tăng nguy cơ tranh chấp đất đai.
Đại biểu Quốc hội cho rằng các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất cần được quy định bắt buộc công chứng ngay trong Luật Đất đai (sửa đổi) nhằm hạn chế tranh chấp và bảo vệ quyền lợi người dân.
Một số nội dung vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều liên quan đến Luật Đất đai (sửa đổi) được Phó Thủ tướng yêu cầu tiếp tục rà soát và hoàn thiện, bảo đảm tính khả thi, hiệu quả, hạn chế tối đa vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện.
Đề xuất không quy định trực tiếp yêu cầu công chứng, chứng thực đối với một số giao dịch đất đai đang đặt ra câu hỏi về cách bảo vệ người dân khi thị trường chuyển mạnh sang số hóa và liên thông dữ liệu.
Về vấn đề công chứng trong quá trình giao dịch đất đai, theo Bộ trưởng NN&MT Trịnh Việt Hùng, sẽ không quy định trong luật, nhưng sẽ có trong dự thảo nghị định, đảm bảo "không mất đi quyền và nghĩa vụ hợp pháp của người dân trong quá trình giao dịch về đất đai".
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng thời dưới hai hình thức là bản giấy và bản điện tử, trong đó sổ đỏ điện tử có giá trị pháp lý tương đương bản giấy.
TP.HCM sẽ chuyển chứng thực giao dịch nhà đất tại 112 phường sang công chứng từ 27/4. Người dân cần nắm rõ thay đổi để tránh mất thời gian.
Trong nhiều gia đình, việc lập di chúc chung để phân chia tài sản cho các con là cách phổ biến nhằm hạn chế tranh chấp về sau. Tuy nhiên, khi một người qua đời trước, không ít trường hợp phát sinh mâu thuẫn, dẫn đến câu hỏi: Người còn sống có được thay đổi nội dung di chúc đã lập hay không?
Chính phủ thấy quy định này là cần thiết để bảo đảm an toàn pháp lý và ngăn chặn gian lận liên quan đến các giao dịch bất động sản”, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng lý giải.
Theo đại biểu Quốc hội, chỉ nên bắt buộc công chứng đối với các giao dịch có giá trị lớn, tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao. Ngược lại, với các giao dịch nhỏ, giá trị thấp như mua bán xe máy cũ, có thể chuyển sang cơ chế xác nhận hành chính đơn giản để giảm chi phí, tránh gây phiền hà không cần thiết.
