Sau 2 phiên đấu giá đất ở ngoại thành Hà Nội với mức giá tăng cao kỷ lục có thể khiến các phiên đấu giá sau tiếp tục 'sốt nóng' và có khả năng ảnh hưởng đến giá của các phân khúc bất động sản khác.
Sau khi hàng loạt các luật mới, trong đó có Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, phân khúc đất nền đã có chuyển biến theo hướng tích cực, giảm tình trạng "ảo giá", "tạo sóng" trên thị trường.
Các nhà đầu tư đã tận dụng triệt để cơ hội phát triển du lịch không ngừng của mảnh đất cao nguyên Tây Bắc đầy tiềm năng.
Theo đánh giá của các chuyên gia, "sóng" đất hiện nay chỉ mang tính "cục bộ" và phân khúc này từ quý II/2025 sẽ dần phục hồi.
Dù lượng tồn kho đã giảm so với quý trước, nhưng con số này vẫn ở mức cao, gây áp lực lớn cho các doanh nghiệp bất động sản.
Theo đánh giá của giáo sư, nguồn cung phân khúc đất nền sắp tới sẽ giảm, trong khi giá đất nền đã hình thành có thể tăng lên, đặc biệt là tại các đô thị đang phát triển.
74 thửa đất ven Hà Nội thuộc các huyện Hoài Đức, Phúc Thọ, Sóc Sơn sẽ được tổ chức các phiên đấu giá trong tháng 8 này.
Lô đất tại huyện Đan Phượng, cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km, trúng đấu giá là 99,2 triệu đồng/m2, gấp đôi giá khởi điểm.
Sau khoảng thời gian thị trường chịu ảnh hưởng của dịch bệnh và những đợt “sốt ảo”, đến thời điểm hiện tại phân khúc đất nền tại các vùng ven đô thị lớn đang có dấu hiệu “ấm” trở lại.
Thời gian tới, người dân có nhu cầu mua bán đất nền dự án cần nắm rõ 8 điều kiện.
