Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang yêu cầu không để thị trường bất động sản bị thao túng, “thổi giá”, tạo sốt đất ảo gây méo mó thị trường và đẩy giá nhà đất xa rời giá trị thực.
Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ hạ nhiệt rõ nét. Giá rao bán tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Hòa Lạc, Thạch Thất, Phú Cát, Quốc Oai… đồng loạt đi xuống, song nghịch lý là thanh khoản vẫn gần như “đóng băng”.
Dữ liệu quý I/2026 cho thấy hai bức tranh trái ngược của thị trường bất động sản Đà Nẵng khi căn hộ giữ nhịp tăng trưởng và giá cao, trong khi đất nền dù nguồn cung cải thiện nhưng thanh khoản vẫn ở mức thấp.
Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội tiếp tục ghi nhận tín hiệu nóng lên khi 19 lô đất tại xã Hưng Đạo (huyện Quốc Oai cũ) sắp được đưa ra đấu giá với mức giá khởi điểm từ hơn 9,1 triệu đồng/m2.
Mức độ quan tâm tăng trở lại sau giai đoạn trầm lắng, song giao dịch đất nền phía Tây TP. HCM và Long An vẫn diễn ra dè dặt, phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Sau giai đoạn "ngáo giá" từ 2020 - 2022, thị trường đất nền vùng ven TP.HCM đang rơi vào một chu kỳ đóng băng chưa từng có. Những khu đất phân lô vốn từng là "mỏ vàng" của giới đầu cơ, nay trở thành những bãi hoang hóa, cắt lỗ sâu vẫn không tìm được người mua.
Thanh khoản lao dốc, nguồn cung thu hẹp, dòng tiền "chọn chỗ trú ẩn" - thị trường bất động sản TP. HCM đang bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt nhất kể từ sau đợt hồi phục ngắn cuối 2025.
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn “thanh lọc” trong năm 2026, với xu hướng dòng tiền dịch chuyển về các tài sản giá trị thực, trong khi dữ liệu 10 năm tiếp tục khẳng định đây là kênh tích lũy bền vững so với vàng và chứng khoán.
Chuyên gia CBRE khẳng định thị trường đang chứng kiến quá trình chấm dứt của "kỷ nguyên phân lô" đối với đất nền. Bởi quy định cấm phân lô bán nền đô thị loại I, II và III có thể làm nguồn cung đất nền tự phát giảm 80%.
Bà Dương Thùy Dung thừa nhận “ôm” đất Phan Thiết chờ cao tốc nhưng 2 năm không thanh khoản, trong khi bỏ lỡ cơ hội căn hộ Bình Dương tăng giá gấp đôi và có dòng tiền thuê ổn định.
