Nhiều chuyên gia cho rằng muốn chặn tình trạng đầu cơ, mua bán trục lợi nhà ở xã hội thì cần thay đổi mô hình phát triển theo hướng ưu tiên cho thuê thay vì bán. Khi quỹ nhà vẫn thuộc quản lý của Nhà nước, chính sách an sinh mới đi đúng mục tiêu hỗ trợ người thu nhập thấp và hạn chế tình trạng biến nhà ở xã hội thành công cụ tích sản.
Lãi suất cho vay mua nhà đã vọt lên khoảng 11%/năm khi các ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất huy động. Mặt bằng lãi suất này liệu đã đủ sức “khóa van” dòng tiền đầu cơ bất động sản, hay mới chỉ tạo áp lực sàng lọc ban đầu?
Dữ liệu của DatXanh Services cho thấy mặt bằng giá bất động sản năm 2025 tăng ở hầu hết phân khúc và khu vực, trong đó Hà Nội ghi nhận mức tăng cao nhất, lên tới khoảng 50% so với giai đoạn trước.
TP này sẽ tiến hành ngăn chặn, chấn chỉnh và xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để thao túng, thổi giá nhằm trục lợi.
Việc siết tín dụng khi mua ngôi nhà thứ 2, thứ 3 giúp giới hạn tỷ lệ cho vay, hạn chế tín dụng chảy vào đầu cơ, làm giá bất động sản nhưng cũng có ý kiến cho rằng, cần hết sức thận trọng để đảm bảo giải pháp trúng mục tiêu, nếu không sẽ gây nguy cơ rủi ro cho thị trường.
Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế mạnh tay vào bất động sản đầu cơ, lướt sóng, coi đây là giải pháp trọng tâm nhằm "hạ nhiệt" thị trường.
Giá nhà ở xã hội tại Hà Nội đã tăng gấp 3–4 lần chỉ sau vài năm, trong khi "suất ngoại giao", hồ sơ giả và những chiêu thức trục lợi ngày càng tinh vi. Chính sách an sinh dành cho người thu nhập thấp đang bị méo mó, biến nhà ở xã hội thành công cụ đầu cơ, còn người yếu thế tiếp tục bị đẩy xa giấc mơ an cư.
Không chỉ thổi bùng giá đất, những cơn sốt địa ốc còn kéo theo làn sóng “bỏ xưởng theo đất”, khi lợi nhuận nhanh trở thành lựa chọn ưu tiên. Nhưng sau cuộc săn đất chóng vánh ấy là những nốt trầm…
Một số hội, nhóm đầu cơ, nhà đầu tư, cá nhân lợi dụng sự thiếu hiểu biết về bất động sản của người dân để "đẩy giá tăng cao", "tạo giá ảo”.
Sức nóng của các phiên đấu giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội vẫn không hạ nhiệt, dù được cảnh báo về dấu hiệu bất thường ở cả giá trúng và số lượng hồ sơ đăng ký. Đâu là giải pháp ngăn chặn triệt để chiêu trò "thổi" đất đấu giá?
