Nếu áp dụng phương pháp thặng dư thì khu đất tại đường Nguyễn Xiển, TP. Thủ Đức cũ với diện tích 1 ha giá trị thặng dư chỉ khoảng 35 triệu đồng/m2, trong khi đó tính theo hệ số K là 80 triệu đồng/m2 (cao hơn 2,28 lần). Như vậy để không lỗ vốn, doanh nghiệp phải đẩy giá bán trên 100 triệu đồng/m2.
Đối với dự án bất động sản, khi triển khai phải bỏ ra rất nhiều chi phí và thời gian triển khai. Do khó khăn, vướng mắc trong việc áp dụng các quy định pháp luật có liên quan, giữa các cơ quan có thẩm quyền còn nhiều cách hiểu khác nhau nên thời gian triển khai thường kéo dài. Do đó, hệ số điều chỉnh giá đất không thể điều chỉnh được dẫn đến giá đấ...
Loạt dự án bất động sản của doanh nghiệp niêm yết quanh sân bay Long Thành được kỳ vọng hưởng lợi từ Đồ án Quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045, với quy mô dự kiến 43.000ha.
Sở Xây dựng TPHCM xác nhận có nhiều dự án chưa đủ điều kiện mở bán, gồm Setia Edenia, A&T Saigon Riverside, AVA Plaza... Người dân được khuyến cáo cần tra cứu kỹ thông tin để tránh rủi ro.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản đang dần khởi sắc khi lượng giao dịch tăng qua các quý, trong đó các dự án mới ghi nhận tỷ lệ hấp thụ khoảng 68–70%.
Cổ đông đồng ý cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai chuyển nhượng phần vốn góp tại các công ty con và công ty liên kết ngay trong năm nay, chấp thuận cho QCG hợp tác kinh doanh các sản phẩm, dự án bất động sản đang sở hữu với các nhà đầu tư bên ngoài.
Khách hàng đã nộp 95% giá trị hợp đồng mua đất tại Dự án Khu đô thị số 11 (phường Gia Sàng) do Công ty Cổ phần Kosy làm chủ đầu tư từ năm 2021. Tuy nhiên, đến nay khách hàng vẫn chưa được bàn giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trước tình trạng nhiều người dân mất tiền vì mua phải dự án 'bán lúa non', TP.HCM sẽ tăng cường công tác kiểm tra hoạt động môi giới Bất động sản và xử lý vi phạm (nếu có).
Theo ông Nguyễn Viết Hải, một số dự án vẫn gặp những cách xử lý “chưa tương xứng”, gây khó cho nhà đầu tư.
Việc tháo gỡ vướng mắc dự án tồn đọng, kéo dài và những vấn đề phát sinh còn gặp nhiều khó khăn do quy định pháp luật về đất đai chưa rõ ràng, còn chồng chéo. Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đã có nhiều văn bản kiến nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn và tham mưu Quốc hội, Chính phủ sửa đổi Luật Đất đai và các Nghị định hướng dẫn thi hàn...
