Giá đất tại huyện sắp lên quận của Hà Nội tăng 'phi mã', chuyên gia cảnh báo
Việc địa phương này chuẩn bị lên quận của Thủ đô Hà Nội khiến cho giá đất tại đây đã tăng mạnh mẽ, nhiều người còn sẵn sàng "độn giá" lên nhiều lần.
Việc địa phương này chuẩn bị lên quận của Thủ đô Hà Nội khiến cho giá đất tại đây đã tăng mạnh mẽ, nhiều người còn sẵn sàng "độn giá" lên nhiều lần.
Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý I/2023 ghi nhận với hơn 22.000 giao dịch sơ cấp và thứ cấp, trong đó phân khúc giá bất động sản dưới 5 tỷ đồng chiếm ưu thế.
Dự kiến từ 1/7/2024, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, số lượng chủ đầu tư đáp ứng yêu cầu triển khai dự án có thể giảm đi, khiến nguồn cung càng bó hẹp. Cùng với đó, Luật Đất Đai 2024 có hiệu lực sẽ đẩy chi phí cấu thành căn hộ chung cư tăng, khiến giá còn tiếp tục đi lên.
Chuyên gia dự báo trong tương lai, người trẻ Việt Nam sẽ ngày càng không có khả năng mua nhà ở những đô thị lớn, tương tự những gì đang diễn ra tại Trung Quốc hay Hàn Quốc. Câu chuyện mong chờ giá bất động sản giảm là rất khó.
Giá mua và thuê bất động sản ở các thành phố lớn vẫn là một vấn đề đối với người dân khi tăng không có điểm dừng.
Nhìn nhận về giá vàng, chứng khoán và giá bất động sản trong thời gian qua, Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa cho rằng cơ hội đầu tư ở Việt Nam thời gian qua là rất lớn.
Hầu hết các chuyên gia cho rằng, trong chu kỳ bất động sản lần này sẽ không còn hiện tượng sốt ảo, giá tăng nóng, hạn chế xảy ra tình trạng bong bóng.
Sau khoảng thời gian muốn bán hoặc muốn “thăm dò” giá thị trường, khá nhiều chủ đất đã rút hàng chờ thêm tín hiệu phục hồi. Vì đâu nhà đầu tư không bán ra dù khá bí về dòng tiền?
Theo khảo sát của CBRE, đầu tư bất động sản thương mại tại châu Á - Thái Bình Dương (APAC) có thể phục hồi vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.
3 năm trước, từng là địa phương duy nhất thuộc khu lân cận Tp.HCM có thể làm nhà giá mềm trên dưới 1 đồng/căn, đến nay người mua không dễ tìm kiếm mức giá và sản phẩm này tại thị trường Long An.