So với thời điểm tháng 2 và đầu tháng 3/2024 – thời điểm sau Tết Nguyên đán, đất dịch vụ Hà Nội đã tăng khoảng 5-7%. Không chỉ giá tăng mà lượng người tìm hiểu, quan tâm đến phân khúc này cũng đi lên trong 2 tháng qua.
Về giá bán, hiện tại TP. HCM đang dẫn đầu với giá cao nhất là 99 triệu đồng/m2.
Đây là quy định mới của Luật Đất đai 2024 về nguyên tắc xác định giá đất.
Việc địa phương này chuẩn bị lên quận của Thủ đô Hà Nội khiến cho giá đất tại đây đã tăng mạnh mẽ, nhiều người còn sẵn sàng "độn giá" lên nhiều lần.
HoREA đề xuất quy định hoán đổi các diện tích thuộc diện Nhà nước quản lý hoặc được giao quản lý nằm xen kẹt trong dự án bất động sản, nhà ở thương mại bằng 17% hoặc 18% diện tích đất ở, đất kinh doanh của dự án đã có cơ sở hạ tầng.
Bán thì tiếc, giữ thì không có tiền mặt, nhiều nhà đầu tư bất động sản “bấm bụng” tiếp tục đi vay ngân hàng, kì vọng giá đất lên sẽ bù được phần lãi phát sinh.
Sau thời gian dài đóng băng, thị trường bất động sản tỉnh lẻ dần hồi phục, đây là lúc môi giới tranh thủ nâng giá đất, khiến người mua không biết đâu là giá thật.
TPHCM hiện có cả trăm khu đất được Sở TN-MT nhiều lần mời thầu tư vấn thẩm định giá nhưng vẫn chưa có đơn vị tham gia. Việc khó mời đơn vị tư vấn, thẩm định giá đất khiến hàng loạt dự án bất động sản bị ách tắc trong việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý, gây thất thu ngân sách và kéo theo nhiều hệ lụy.
Thuận theo "cơn sóng" từ thị trường bất động sản Hà Nội, giá đất tại nơi này đang khiến nhiều nhà đầu tư "ngã ngửa".
Theo đại diện nhiều doanh nghiệp định giá đất luôn là chủ đề "nóng", thu hút sự quan tâm của dư luận khi sửa Luật Đất đai. Bởi vậy, định giá đất cần tháo gỡ điểm nghẽn nhằm tạo động lực cho nhà đầu tư triển khai các dự án mới hoặc tái khởi động lại các dự án.
