Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang yêu cầu không để thị trường bất động sản bị thao túng, “thổi giá”, tạo sốt đất ảo gây méo mó thị trường và đẩy giá nhà đất xa rời giá trị thực.
Nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có vị trí "đắc địa" tại Hà Nội vừa được khởi công, giao đất triển khai, có thể kể đến như: NƠXH tại khu đô thị mới Cầu Giấy; Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang; Khu đô thị Tây Hồ Tây;...
"Giá đất tăng là yếu tố thị trường, không phản ánh năng lực của nhà phát triển. Điều quan trọng là sau khi loại bỏ yếu tố tăng giá đất, dự án còn tạo ra được giá trị gia tăng hay không”, ông Đỗ Chí Hiếu nhận định.
Xã Quang Minh là một trong những địa phương đầu tiên của TP Hà Nội áp dụng cơ chế đặc thù đối với các dự án quan trọng của Thủ đô. Theo đó, một dự án được UBND xã bồi thường đất cho người dân với mức cao hơn 2,5 lần so với bảng giá đất của TP ban hành.
Nghị định 147 cho phép điều chỉnh sổ đỏ cấp sai thay vì thu hồi, tháo gỡ pháp lý cho hàng nghìn dự án, kỳ vọng khơi thông thị trường bất động sản.
Đáng chú ý, Nghị định 147 quy định thời điểm xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp khi được điều chỉnh mục đích sử dụng đất sang đất ở là khi UBND cấp tỉnh ban hành quyết định cho phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất.
Sự trở lại của phương thức xây dựng - chuyển giao (BT) theo Nghị định 257/2025/NĐ-CP được kỳ vọng là "cú hích" cho hạ tầng đô thị. Tuy nhiên, nghịch lý về giá đất đang khiến nhiều doanh nghiệp đứng trước bài toán: Càng làm dự án lớn, rủi ro càng cao.
Một số bảng hàng lan truyền trong các hội nhóm bất động sản thời gian gần đây cho thấy giá nhà liền kề tại một đại dự án ở khu vực Tuần Châu (Quảng Ninh) có giá hơn 400 triệu đồng/m², khiến nhiều người không khỏi choáng váng.
Tại Hà Nội, giá bán trung bình của các dự án chung cư mở bán mới đạt khoảng 128 triệu đồng/m2, tăng 28% so với năm 2025. Còn ở TPHCM, giá bán trung bình khoảng 110 triệu đồng/m2, tăng nhẹ so với mặt bằng năm 2025.
Khu tái định cư tại xã Thư Lâm nằm giáp các khu dân cư đông đúc, có làng nghề truyền thống làm gỗ. Giá đất ở đây được môi giới bất động sản rao bán từ 70 - 80 triệu đồng/m2
