Hà Nội lấy ý kiến xây dựng khung giá cho thuê NƠXH
TP. Hà Nội hiện đang lấy ý kiến Dự thảo Quyết định về việc ban hành khung giá cho thuê NƠXH được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn TP.
TP. Hà Nội hiện đang lấy ý kiến Dự thảo Quyết định về việc ban hành khung giá cho thuê NƠXH được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn TP.
"Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố từ 48.000 đồng - 198.000 đồng/m2, tùy theo chiều cao công trình".
Giá chung cư tại Hà Nội đang tăng cao kéo nhà ở xã hội cũng tăng vọt khi giá dao động từ 40-45 triệu đồng/m2, thậm chí một số căn trên 50 triệu đồng/m2. Người bán nói thẳng muốn mua lại nhà ở xã hội bây giờ cũng phải có dăm ba tỷ mới "nói chuyện".
Nếu tính theo diện tích tối thiểu của nhà ở xã hội là 25 m2/căn, thì giá thuê thấp nhất sẽ là 2,4 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, đơn giá thuê cao nhất 235.000 đồng/m2/tháng thuộc những căn hộ tại công trình cao 45-50 tầng và có 3 tầng hầm. Nếu căn hộ 25 m2 thì giá thuê gần 5,9 triệu đồng/tháng.
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Nam Định thấp nhất là 12.100 đồng/m2 sàn/tháng, cao nhất là 97.100 đồng/m2 sàn/tháng.
Hiện tại, các ngân hàng thương mại đã giải ngân 1.629 tỷ đồng cho các dự án nhà ở xã hội.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện tượng giá nhà ở xã hội tăng mạnh không có gì là bất thường vì nhu cầu nhà ở rất lớn. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính cho thấy nguồn cung rất khan hiếm.
Bộ Xây dựng đang nghiên cứu xây dựng gói tín dụng mới trị giá 30.000 tỷ đồng cho nhà xã hội. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia lo ngại, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vẫn đang “ế ẩm” nay lại có thêm gói mới sẽ rơi vào vết xe đổ vì hiện không có nhiều dự án để hấp thu toàn bộ vốn tín dụng ưu đãi này.
Dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư gần 2.300 tỷ đồng, lớn bậc nhất tại "thủ phủ" công nghiệp miền Bắc có mức giá bán chỉ từ 320 triệu đồng/căn.
Cả nước mới hoàn thành 40.600 căn nhà ở xã hội, tương đương hơn 4% mục tiêu 1 triệu căn hộ năm 2030 theo đề án Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng mới đây đã nêu hạn chế lớn nhất khiến doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Việt Nam này chưa đạt được bao nhiêu trong mục tiêu xây 500.000 căn nhà ở xã hội.