Nhiều trường hợp sau khi đo đạc lại phát hiện diện tích đất thực tế lớn hơn so với sổ đỏ đã cấp. Vậy phần diện tích tăng thêm có được công nhận hay phải làm lại thủ tục cấp sổ?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa hợp nhất các quy định mới liên quan đến đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó, nhiều trường hợp biến động đất đai sẽ phải cấp mới hoặc cấp lại sổ đỏ thay vì chỉ xác nhận thay đổi như trước.
Luật Đất đai 2024 quy định rõ hàng loạt trường hợp không được cấp sổ đỏ, từ đất công ích, đất đang tranh chấp đến các công trình xây dựng sai quy hoạch, tạo khung pháp lý chặt chẽ.
Không ít trường hợp đất không phù hợp quy hoạch bị từ chối cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, theo quy định mới, việc cấp giấy chứng nhận còn phụ thuộc nhiều yếu tố, không phải cứ "vướng quy hoạch" là bị từ chối.
Khi sổ đỏ hư hỏng nhưng đồng thời phát hiện sai lệch thông tin, người dân có thể thực hiện đính chính và cấp đổi theo quy định, song trình tự xử lý phụ thuộc vào cơ quan có thẩm quyền tại địa phương.
Nghị quyết 254/2025/QH15 chính thức có hiệu lực từ đầu năm 2026, bổ sung thêm một số trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu, góp phần tháo gỡ vướng mắc tồn đọng về đất đai.
Theo thông báo, tài sản đấu giá gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tương ứng 14 thửa đất tại khu vực sân vận động này.
Dự án Florita thuộc Khu nhà ở Him Lam, phường Tân Hưng do Công ty CP Khải Huy Quân làm chủ đầu tư sẽ được cấp sổ hồng cho 570 căn hộ. Tương tự, dự án khu nhà ở thấp tầng tại phân khu 18B, xã Nhà Bè do Công ty CP địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư sẽ được cấp sổ cho 58 căn nhà thấp tầng.
UBND TP. Hà Nội đã giao 9.861 m2 đất tại phường Định Công để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội – Tây Nam Kim Giang.
Đối tượng này đã chiếm đoạt gần 30 tỷ đồng của người dân.
