Từ ngày 1/7/2026, Nghị định 217/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, quy định rõ các trường hợp bị thu hồi giấy phép xây dựng, đồng thời bổ sung điều kiện đối với hoạt động sửa chữa, cải tạo và di dời công trình.
Quy định mới giúp giảm thời gian chờ đợi, tạo thuận lợi cho người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở.
Từ ngày 1/7/2026, Luật Xây dựng (sửa đổi) chính thức có hiệu lực, trong đó mở rộng phạm vi miễn giấy phép xây dựng đối với 8 nhóm công trình và trường hợp cụ thể, bao gồm cả một số loại nhà ở riêng lẻ và công trình quy mô nhỏ.
Sở Xây dựng TPHCM cho biết đã nhận được nhiều phản ánh về việc một số địa phương không tiếp nhận hoặc chậm giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Vướng mắc này phát sinh do việc cấp phép xây dựng hiện nay được căn cứ vào quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và các quy định của Luật Xây dựng.
Nhiều nhà ở riêng lẻ và công trình quy mô nhỏ sẽ không còn phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, người dân vẫn phải đáp ứng một số điều kiện và thực hiện thủ tục thông báo khởi công theo quy định mới.
Sắp tới, nhiều nhà ở riêng lẻ và công trình quy mô nhỏ sẽ không còn phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, người dân vẫn phải đáp ứng một số điều kiện và thực hiện thủ tục thông báo khởi công theo quy định mới.
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng để được miễn thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng để miễn cấp giấy phép xây dựng.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025, trong đó đề xuất rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ xuống tối đa 7 ngày làm việc.
Luật Xây dựng 2025 bổ sung nhiều quy định mới theo hướng giảm thủ tục hành chính khi mở rộng danh mục công trình được miễn giấy phép xây dựng.
Theo quy định, loạt trường hợp này sẽ được miễn giấy phép xây dựng, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.
