Tiến sĩ Cấn Văn Lực nhận định các doanh nghiệp bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất nhờ pháp lý được tháo gỡ và dòng vốn phục hồi. Tuy nhiên, vẫn còn những thách thức như giá nhà cao, chi phí tăng, lãi suất nhích lên và hạn chế trong quản trị.
Tháng 3, khi kỳ vọng nâng hạng còn ở phía trước nhưng tỷ giá, lãi suất và giá dầu đã gây sức ép lên thị trường, DCDS, VEOF và VCBF-BCF đồng loạt cơ cấu danh mục. Mỗi quỹ chọn một cách đi tiền khác nhau trước cùng một nhịp biến động.
Giới phân tích cho rằng áp lực tỷ giá đang lớn hơn lạm phát, trong bối cảnh giá dầu tăng và lãi suất duy trì ở mức cao.
CPI được kiểm soát nhưng lãi suất vẫn neo cao do áp lực lạm phát lõi, căng thẳng thanh khoản ngân hàng và yêu cầu ổn định tỷ giá.
Các Ngân hàng Trung ương lớn đang phải cân nhắc giữa áp lực lạm phát gia tăng do địa chính trị và rủi ro suy giảm tăng trưởng, khiến định hướng điều hành trở nên thận trọng nhưng khó đoán định hơn bao giờ hết.
Lãi suất huy động quay lại vùng 9–10%/năm. SHS nhận định diễn biến này xuất phát từ cạnh tranh thanh khoản giữa các ngân hàng thay vì nhu cầu tín dụng thực. Cảnh báo lợi nhuận doanh nghiệp bị bào mòn.
Giá vàng tiếp tục giảm. Nguyên nhân chính là do xung đột tại Trung Đông đang leo thang, làm gia tăng rủi ro gián đoạn nguồn cung năng lượng và khiến áp lực lạm phát tăng lên. Bên cạnh đó, số liệu việc làm tại Mỹ bất ngờ tích cực. Điều này làm giảm kỳ vọng rằng Mỹ sẽ sớm cắt giảm lãi suất.
Mặt bằng lãi suất tăng đầu tháng 4/2026, nhiều ngân hàng đẩy mạnh ưu đãi, xuất hiện mức 10%/năm nhưng đi kèm điều kiện lớn.
Để huy động vốn, nhiều ngân hàng đẩy mạnh phát hành chứng chỉ tiền gửi với lãi suất cao hơn lãi suất tiết kiệm tại các ngân hàng từ 2-4%/năm. Nhiều ý kiến lo ngại việc lãi suất đầu vào tăng sẽ khiến lãi suất đầu ra cho vay tiếp tục tăng.
Giá vàng duy trì vùng cao sau nhiều phiên tăng giảm đan xen, thị trường chịu tác động từ lãi suất, USD và căng thẳng địa chính trị.
