Dòng vốn tín dụng đang quay trở lại thị trường bất động sản, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển dự án và người dân tiếp cận vốn vay. Tuy nhiên, theo SHS Research, mặt bằng lãi suất vẫn ở mức cao khiến chi phí vốn gia tăng, làm chậm quá trình phục hồi thanh khoản và sức mua trên thị trường.
Sự kết thúc của kỷ nguyên tiền rẻ đang mở ra cơ hội hồi sinh cho nền kinh tế Nhật Bản, nhưng đồng thời cũng đặt doanh nghiệp, người dân và các nhà hoạch định chính sách trước những thách thức chưa từng trải qua trong nhiều thập kỷ.
Hiện nay, dòng tiền tiếp tục tập trung vào các dự án bất động sản có vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng và hưởng lợi từ hạ tầng. Trong đó khu Đông tiếp tục là khu vực dẫn dắt nguồn cung và thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ vai trò là trung tâm kết nối với sân bay Long Thành, hệ thống logistics và các cực tăng trưởng mới.
Trong khi nhiều công ty chứng khoán "đau đầu" vì tự doanh khi VN-Index lao dốc, SSI vẫn báo lãi tăng trưởng hai chữ số. Đáng chú ý, quy mô FVTPL hơn 43.000 tỷ đồng của doanh nghiệp này lại không nằm chủ yếu ở cổ phiếu.
Theo số liệu mới công bố của NHNN, lãi suất cho vay bình quân trong tháng 6/2026 tăng 0,4 điểm % so với tháng trước.
Trong bối cảnh nền kinh tế duy trì đà tăng trưởng, hạ tầng được đầu tư mạnh, khung pháp lý từng bước hoàn thiện và dòng vốn được đa dạng hóa, các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực, khu công nghiệp và logistics được dự báo sẽ trở thành những động lực dẫn dắt thị trường.
Phiên 21/7, CTS đóng cửa ở mức giá sàn 22.600 đồng, tương ứng giảm hơn 17% chỉ trong chưa đầy 1 tuần giao dịch.
Thị trường căn hộ tại cả TPHCM và Hà Nội ghi nhận nhu cầu chậm lại trong quý II/2026 do mặt bằng giá sơ cấp cao và lãi suất vay mua nhà gia tăng khiến tâm lý người mua vẫn duy trì sự thận trọng nhất định.
Khảo sát tại ngày 21/7, Nam A Bank đang dẫn đầu thị trường với mức lãi suất 8,3%/năm cho kỳ hạn 24 tháng.
Chi phí vay mua nhà duy trì ở mức cao khiến việc sử dụng đòn bẩy tài chính trở nên rủi ro hơn đối với cả người mua ở thực và nhà đầu tư. Theo các chuyên gia, lãi suất khó quay về vùng thấp như trước, buộc thị trường bất động sản phải thích ứng với mặt bằng vốn mới.
