4 trường hợp đất lấn chiếm vẫn được cấp sổ đỏ
Điều 139 Luật Đất đai 2024 quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các trường hợp đất lấn chiếm.
Điều 139 Luật Đất đai 2024 quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các trường hợp đất lấn chiếm.
Việc định giá và thu tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai mới đang khiến nhiều hộ dân lúng túng vì chi phí quá cao. Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT), cần xác định giá đất phù hợp với thị trường, minh bạch, có phân loại rõ từng nhóm đối tượng.
Người dân sẽ không thể sang tên sổ đỏ nếu như để quá hạn các mốc thời gian theo quy định.
Một số trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sẽ không cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền, giúp người dân và doanh nghiệp giảm bớt thủ tục hành chính.
Từ ngày 1/7/2025, người sử dụng đất thuộc 8 trường hợp sẽ phải thực hiện thủ tục đổi sổ đỏ theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Áp dụng mức thuế bổ sung 5,4% mỗi năm đối với khoản tiền sử dụng đất chưa nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất, không chỉ tạo ra nghịch lý mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và kinh tế cho cộng đồng doanh nghiệp.
Từ ngày 1/7/2025, việc sang tên sổ đỏ sẽ có nhiều điểm mới theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Người dân cần đặc biệt lưu ý để tránh phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, người dân cần đặc biệt lưu ý 3 mốc thời gian quan trọng.
Theo quy định, từ 1/7, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất thổ cư đối với cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã.
Theo quy định mới, UBND cấp xã có trách nhiệm tham gia xây dựng bảng giá đất theo chỉ đạo của UBND cấp tỉnh.