HoREA thông tin, hầu như không có doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội nào tiếp cận được gói tín dụng 145.000 tỷ đồng của 9 ngân hàng với lãi suất 6,1%/năm. Các đơn vị này phải vay thương mại, có trường hợp chịu lãi suất tới 14%/năm.
Từ giá nhà ở xã hội, cải tạo chung cư đến phát triển dự án, vị chuyên gia này cho rằng cần tập trung "lấp" những điểm có thể phát sinh tranh chấp và kéo dài thủ tục khi luật được áp dụng.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi hiện dành riêng một chương cho nhà ở cho thuê, đồng thời đưa ra cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế, tín dụng để khuyến khích khu vực tư nhân tham gia phát triển nguồn cung.
Đề xuất của doanh nghiệp hướng tới việc nâng tính minh bạch, trách nhiệm giải trình và hiệu quả giám sát trong quản lý, vận hành nhà chung cư.
Dự thảo Luật Nhà ở mới bổ sung cơ chế riêng với chung cư cũ từ năm 1994 trở về trước, chủ sở hữu có thể nhận bồi thường theo 4 hình thức.
Ông Phan Đức Hiếu cho rằng Nghị quyết 21 không làm thay đổi bản chất quyền sở hữu chung cư, trong đó niên hạn công trình không đồng nghĩa thời hạn quyền sử dụng đất.
Cho rằng mô hình tự quản tại chung cư đang bộc lộ nhiều khoảng trống, LS. Phạm Thanh Tuấn đề xuất thiết lập bộ quy chuẩn chung, tăng kiểm soát tài chính và nâng điều kiện đối với thành viên Ban quản trị.
Báo cáo mới nhất cho thấy nhiều điểm nghẽn về quỹ đất, thủ tục, vốn và phát triển nhà ở xã hội vẫn chưa được tháo gỡ.
Lũy kế đến nay, tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu 6.188 căn nhà tại Việt Nam và được cấp giấy chứng nhận; riêng từ khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, có thêm 1.519 căn chung cư được ghi nhận.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) được yêu cầu làm rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình.
