Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) được yêu cầu làm rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình, đồng thời quy định cụ thể quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu khi tòa nhà hết thời hạn sử dụng.
Chính phủ thống nhất quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình bảo đảm phù hợp, thống nhất với thời hạn sử dụng công trình theo pháp luật về xây dựng.
Cho rằng việc bỏ điều kiện cư trú khi mua, thuê mua nhà ở xã hội đã khiến số lượng người đăng ký mua tại một số dự án tăng đột biến, trong đó có nhiều người sinh sống ở địa phương khác, vì vậy HoREA đề xuất bổ sung trở lại quy định này, nhằm bảo đảm chính sách nhà ở xã hội đến đúng đối tượng, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý.
Chủ tịch Hiệp hội Tư vấn Xây dựng Việt Nam cho rằng dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cần làm rõ thời hạn cho thuê theo thiết kế công trình, đồng thời phân biệt cơ chế quản lý đối với nhà ở cho thuê sử dụng vốn nhà nước và nguồn vốn ngoài Nhà nước.
Luật sư cũng kiến nghị ghi rõ quyền lựa chọn hình thức bồi thường, tỷ lệ đồng thuận với phương án tái định cư và cách xử lý khi cư dân không đạt đồng thuận.
Dự thảo Luật Nhà ở đề xuất thu hẹp loại nhà mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam, từ cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ xuống còn căn hộ chung cư trong các dự án đủ điều kiện.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) được đề xuất bổ sung một chương riêng về nhà ở cho thuê, đồng thời cắt giảm khoảng 3/4 điều kiện kinh doanh và phân cấp 20/21 thủ tục hành chính cho địa phương.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu các bộ loại bỏ tư duy cục bộ, lợi ích ngành, lợi ích nhóm; các quy định phải chặt chẽ, bịt kẽ hở, không tạo thêm cơ chế “xin - cho”, không đẩy khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Phan Văn Mãi cho rằng, cần làm rõ mối quan hệ giữa Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở để tránh tình trạng chồng chéo, nhưng cũng không để xảy ra khoảng trống pháp lý.
Nếu được thông qua, chính sách mới sẽ tạo thêm một kênh nhà ở cho thuê với phạm vi tiếp cận rộng hơn đáng kể.
