Giấy tờ viết tay mua bán đất từ 1993–2014 có phải là ‘hợp đồng đã ký’ và áp dụng xử phạt?
Chữ ký viết tay trên giấy mua bán đất giai đoạn 1993–2014 không mặc nhiên bị coi là "hợp đồng đã ký" để tính số lợi bất hợp pháp theo Nghị định 123/2024.
Chữ ký viết tay trên giấy mua bán đất giai đoạn 1993–2014 không mặc nhiên bị coi là "hợp đồng đã ký" để tính số lợi bất hợp pháp theo Nghị định 123/2024.
Không chỉ bị xử phạt hành chính, người tham gia giao dịch sai quy định còn có thể đối mặt với nguy cơ mất quyền lợi đối với thửa đất đã mua.
Nhiều trường hợp mua bán đất từ hàng chục năm trước chỉ viết giấy tay hoặc chưa hoàn tất thủ tục sang tên khiến không ít người lo ngại sẽ bị xử phạt khi làm sổ đỏ ở thời điểm hiện nay.
Tự xưng “được phù hộ”, người này dựng chuyện mua bán đất sinh lời, lừa 14 người chuyển gần 100 tỷ đồng.
Theo quy định, muốn thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Một biến động liên quan sổ đỏ đang tác động trực tiếp đến giao dịch đất đai. Nhiều người vẫn mua theo cách cũ mà không lường trước rủi ro pháp lý có thể xảy ra.
Luật Đất đai 2024 đã siết chặt điều kiện giao dịch quyền sử dụng đất. Theo đó, kể từ ngày 1/8/2024, các giao dịch mua bán đất không có sổ đỏ sẽ không được pháp luật công nhận, nhằm hạn chế tranh chấp và tăng tính minh bạch cho thị trường bất động sản.
Theo Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất chỉ được chuyển nhượng khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý; trường hợp mua bán đất đang tranh chấp có thể bị xử phạt nặng.
Khi mua bán nhà, đất trong năm 2026, người dân cần thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định với các khoản thuế phí cần thực hiện.
Theo quy định trong một số trường hợp, việc mua bán đất không có sổ đỏ sẽ không được pháp luật công nhận.