Nhiều trường hợp mua bán đất từ hàng chục năm trước chỉ viết giấy tay hoặc chưa hoàn tất thủ tục sang tên khiến không ít người lo ngại sẽ bị xử phạt khi làm sổ đỏ ở thời điểm hiện nay.
Tự xưng “được phù hộ”, người này dựng chuyện mua bán đất sinh lời, lừa 14 người chuyển gần 100 tỷ đồng.
Theo quy định, muốn thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Một biến động liên quan sổ đỏ đang tác động trực tiếp đến giao dịch đất đai. Nhiều người vẫn mua theo cách cũ mà không lường trước rủi ro pháp lý có thể xảy ra.
Luật Đất đai 2024 đã siết chặt điều kiện giao dịch quyền sử dụng đất. Theo đó, kể từ ngày 1/8/2024, các giao dịch mua bán đất không có sổ đỏ sẽ không được pháp luật công nhận, nhằm hạn chế tranh chấp và tăng tính minh bạch cho thị trường bất động sản.
Theo Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất chỉ được chuyển nhượng khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý; trường hợp mua bán đất đang tranh chấp có thể bị xử phạt nặng.
Khi mua bán nhà, đất trong năm 2026, người dân cần thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định với các khoản thuế phí cần thực hiện.
Theo quy định trong một số trường hợp, việc mua bán đất không có sổ đỏ sẽ không được pháp luật công nhận.
Theo quy định, đối với trường hợp mua bán đất không có sổ đỏ sẽ bị phạt cao nhất lên đến 100 triệu đồng đối với tổ chức.
Công an đề nghị ai là bị hại của Nguyễn Văn Hải với thủ đoạn tương tự thì liên hệ để phối hợp giải quyết vụ việc theo quy định.
