Nghị quyết 21 định hướng chung cư có niên hạn, quyền sử dụng đất của người dân được xử lý ra sao?
Nghị quyết 21 định hướng áp dụng niên hạn đối với chung cư xây mới, đồng thời đặt ra cơ chế bảo đảm quyền sử dụng đất và quyền lợi của người sở hữu.
Nghị quyết 21
Savills: Nghị quyết 21 có thể thúc đẩy thị trường đất đai hướng tới giá trị sử dụng thực
Nghị quyết 21 được kỳ vọng tạo thêm động lực minh bạch hóa dữ liệu, hạn chế đầu cơ, thúc đẩy đất đai được khai thác hiệu quả hơn.
Dòng tiền bất động sản sắp có cuộc dịch chuyển lớn sau Nghị quyết 21: Nhóm doanh nghiệp nào sẽ hưởng lợi?
Nghị quyết 21 đang phát đi tín hiệu về một cuộc tái phân bổ dòng tiền trên thị trường bất động sản: từ phân lô bán nền, đầu cơ và găm giữ quỹ đất sang những dự án phục vụ nhu cầu ở thực, tạo giá trị và có khả năng triển khai nhanh.
Nhà nước quyết định giá đất, giá nhà có giảm?
Nghị quyết 21 về định hướng sửa đổi Luật Đất đai đang đặt ra cách tiếp cận mới trong quản lý và xác định giá đất, với trọng tâm là sử dụng Bảng giá đất kết hợp hệ số điều chỉnh giá đất (K).
Chuyên gia cảnh báo dòng tiền bất động sản sắp có cuộc dịch chuyển lớn, 2 doanh nghiệp có thể hưởng lợi
Việc thay đổi quy định về thời hạn sử dụng chung cư được đánh giá sẽ tác động đến khẩu vị của nhà đầu tư, qua đó tạo ra sự phân hóa mới giữa các phân khúc bất động sản.
Hiểu đúng về niên hạn chung cư: Chuyên gia chỉ rõ quyền của người sở hữu
Nghị quyết 21 đặt ra quy định về niên hạn sử dụng chung cư, nhưng theo các chuyên gia, hết tuổi thọ công trình không đồng nghĩa người dân mất quyền tài sản. Điểm mấu chốt nằm ở việc phân biệt quyền đối với căn hộ, công trình và phần đất gắn với chung cư.
Niên hạn chung cư: Khi ‘luật chơi’ được làm rõ cho cả người dân và doanh nghiệp
Theo bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, CEO & Founder Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Sen Vàng, nếu hiểu đúng bản chất, quy định này không làm mất quyền sở hữu của người dân mà góp phần tạo hành lang pháp lý minh bạch cho việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư xuống cấp.
GS. Đặng Hùng Võ: 'Nhát cắt' của Nghị quyết 21 nằm ở bài toán mà hàng nghìn chung cư cao tầng sẽ phải đối mặt
Nghị quyết 21 không ra đời để giới hạn quyền sở hữu nhà ở chung cư, mà để giải quyết một bài toán đang đến rất gần: Khi hàng nghìn chung cư cao tầng lần lượt hết tuổi thọ, Việt Nam sẽ xây dựng lại bằng cách nào?
TS Nguyễn Trí Hiếu: Người mua chung cư phải tính lại bài toán đầu tư
"Chung cư sẽ không còn là tích sản mà là loại tiêu sản hao mòn theo thời gian. Người dân sẽ phải lựa chọn rõ ràng hơn: mua để ở, mua để cho thuê hay mua để tích lũy tài sản, thay vì mặc nhiên coi chung cư là khoản đầu tư luôn tăng giá", TS. Nguyễn Trí Hiếu nhận định.
Trung ương định hướng hoàn thiện chính sách về giá đất: Không để thao túng giá, hình thành giá ảo
Nghị quyết 21 đặt ra định hướng hoàn thiện chính sách giá đất và tài chính đất đai, đồng thời yêu cầu điều tiết hợp lý giá trị tăng thêm từ đất để tạo nguồn lực cho phát triển.
Các tin nổi bật
©2026. Bản quyền thuộc về StockProXX