Ngân hàng Nhà nước cho biết nhiều cơ chế tín dụng đặc thù đang được triển khai nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó người dân mua nhà có thể tiếp cận các khoản vay ưu đãi với thời hạn lên tới 25 năm.
Dù tiến độ xây dựng nhà ở xã hội đang được cải thiện rõ rệt trong hai năm gần đây, nguồn cung tại nhiều đô thị lớn vẫn chưa đáp ứng nhu cầu thực tế. Các chuyên gia cho rằng sự mất cân đối cung - cầu xuất phát từ nhiều nguyên nhân, từ cơ cấu thị trường bất động sản đến quỹ đất và thủ tục triển khai dự án.
Theo đại diện Ngân hàng Nhà nước, chủ trương hỗ trợ người dưới 35 tuổi mua nhà đang được cơ quan này thiết kế lồng ghép vào gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33, thay vì xây dựng một gói vốn riêng biệt.
Một số chuyên gia cho rằng cần dành cả quỹ “đất vàng” trong đô thị để người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở gần nơi làm việc, cũng như thu hút người mua. Tuy nhiên, ý kiến khác lại đề xuất nên phát triển nhà ở xã hội ở khu vực vùng ven, nhưng phải gắn với hệ thống giao thông và hạ tầng đồng bộ.
Hệ thống ngân hàng đang cho vay khoảng 41.000 tỷ đồng đối với nhà ở xã hội, trong đó gói tín dụng 120.000 tỷ đã cam kết hơn 20.500 tỷ.
Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ tiếp tục ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho lĩnh vực nhà ở xã hội, đồng thời tạo điều kiện để các tổ chức tín dụng tham gia mạnh hơn vào chương trình phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp.
Theo Bộ Xây dựng, chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đang ghi nhận những bước tiến đáng kể khi quy mô các dự án đã đạt khoảng 70% mục tiêu đề ra. Tuy nhiên, để đáp ứng nhu cầu thực tế của người thu nhập thấp và công nhân, nguồn cung vẫn cần được đẩy nhanh hơn trong những năm tới.
Theo phương án thiết kế, khu nhà ở xã hội sẽ gồm 3 block chung cư cao 16 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40%, hệ số sử dụng đất 6,4 lần.
Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ công việc, cơ bản hoàn thành công tác GPMB giai đoạn 1 của dự án trước ngày 30/4/2026.
Giữa bối cảnh nhu cầu về nhà ở tăng mạnh, việc mở bán các dự án nhà ở xã hội được xem là giải pháp nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân.
