Hà Nội định hướng kiểm soát phát triển chung cư tại khu vực nội đô lịch sử - đây được xem là bước đi quan trọng nhằm giải bài toán quá tải dân số, hạ tầng và từng bước tái cấu trúc không gian đô thị lõi của Thủ đô.
Tại phiên họp, Thủ tướng yêu cầu, trong tháng 2, khẩn trương đưa vào vận hành sàn giao dịch vàng; thí điểm vận hành sàn giao dịch tài sản mã hóa; thành lập trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.
Theo VARS, trong thời gian tới, những dự án có giá bán vượt xa giá trị thực, vị trí kém kết nối, pháp lý chưa hoàn thiện hoặc không phù hợp với nhu cầu ở thực sẽ đối mặt nguy cơ “đóng băng” giao dịch, ngay cả khi mặt bằng giá chung vẫn duy trì xu hướng tăng.
Năm 2025, nguồn cung căn hộ tăng mạnh nhưng giá duy trì ở mức cao khiến thanh khoản chậm lại. Áp lực tài chính gia tăng đang khiến nhà đầu tư ngắn hạn dần rút lui, thị trường chuyển hướng sang nhu cầu ở thực.
Thị trường bất động sản bước sang năm 2026 với nhiều tín hiệu phục hồi tích cực về nguồn cung và thanh khoản so với giai đoạn trầm lắng trước đó. Tuy nhiên, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định phía sau bức tranh khởi sắc ấy vẫn tiềm ẩn không ít rủi ro lớn như: chi phí đất đai tăng cao, lãi suất cho vay biến động, ách tắc giải phóng mặt bằn...
Nguồn cung nhà ở tăng mạnh nhất nhiều năm, nhưng thị trường lại được dẫn dắt chủ yếu bởi người mua đã sở hữu bất động sản, trong khi người mua ở thực tiếp tục đứng ngoài cuộc chơi trước mặt bằng giá và cấu trúc sản phẩm ngày càng cao cấp.
Theo dữ liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, căn hộ thương mại có mức giá dưới 50 triệu đồng/m² hiện gần như không còn xuất hiện trên thị trường Hà Nội. Nguồn cung giá thấp chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ và chủ yếu thuộc nhóm nhà ở xã hội.
Tổng thống Mỹ Donald Trump mới đây cho biết ông đã chỉ đạo các đại diện của mình triển khai gói mua 200 tỷ USD trái phiếu bảo đảm bằng thế chấp (MBS) nhằm kéo giảm chi phí vay mua nhà tại Mỹ.
Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng theo hướng mở, bảo đảm tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn về cơ sở dữ liệu, API và mô hình phân quyền; đáp ứng yêu cầu theo khung kiến trúc dữ liệu quốc gia và các tiêu chuẩn về an ninh, an toàn thông tin.
Từ ngày 1/1/2026, hạn mức đất ở khi cấp sổ đỏ trong năm 2026 sẽ có sự thay đổi lớn.
