Thị trường bất động sản 'hạ nhiệt': Giao dịch lao dốc, tồn kho tăng mạnh
Sau thời gian tăng giá kéo dài, bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh, với áp lực thanh khoản thể hiện rõ hơn ở đất nền và các sản phẩm giá trị lớn.
Sau thời gian tăng giá kéo dài, bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh, với áp lực thanh khoản thể hiện rõ hơn ở đất nền và các sản phẩm giá trị lớn.
Khi giá bán leo thang và căn hộ vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, cuộc đua của thị trường không còn nằm ở việc có thêm bao nhiêu sản phẩm, mà là tạo ra những căn nhà mà người có nhu cầu ở thực sự có thể mua được.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, sự phát triển của AI và khả năng tiếp cận thông tin đang khiến người mua bất động sản ngày càng thận trọng, đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu và đặt ra yêu cầu cao hơn đối với chủ đầu tư.
Thông điệp được đưa ra trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ phát triển mới nhưng vẫn đối mặt với những điểm nghẽn về pháp lý, cơ cấu sản phẩm và nguồn vốn trung, dài hạn.
Có những triết lý kinh doanh được tạo ra để chinh phục thị trường. Cũng có những triết lý được tạo ra từ một câu hỏi rất giản dị giữa một thị trường luôn thay đổi bởi những chu kỳ tăng giá và những cuộc đua lên phân khúc...
Sau quý II/2026, phân khúc nhà ở không còn được xem là động lực của thị trường bất động sản giữa bối cảnh nhiều biến động từ nền kinh tế vĩ mô.
Dù lượng sản phẩm mới tăng mạnh, căn hộ giá vừa túi tiền vẫn khan hiếm, trong khi sức mua bắt đầu có dấu hiệu chững lại.
Thị trường bất động sản tại Hà Nội đang cho thấy sự sôi động ở phân khúc cho thuê, khi giá nhích lên và xuất hiện tình trạng khan hiếm phòng trong mùa tuyển sinh.
Đằng sau những chuyển động của thị trường là khoảng trống ngày càng lớn về chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.
Thị trường bất động sản sắp bước vào giai đoạn cạnh tranh mạnh hơn, nhưng điều đó có đủ để kéo giá nhà đi xuống? Nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính có thể khiến nhiều người bất ngờ.