Lộ diện phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm 2025
Chung cư cao tầng tiếp tục chiếm lĩnh giao dịch, trong khi đất thổ cư sụt giảm mạnh; khu Đông và khu Tây Hà Nội nổi lên là hai vùng tâm điểm nhờ hạ tầng và nguồn cung mới.
Chung cư cao tầng tiếp tục chiếm lĩnh giao dịch, trong khi đất thổ cư sụt giảm mạnh; khu Đông và khu Tây Hà Nội nổi lên là hai vùng tâm điểm nhờ hạ tầng và nguồn cung mới.
Thị trường bất động sản tại TP đáng sống nhất Việt Nam hiện nay đang chứng kiến sự phân hóa rõ rệt ở các phân khúc.
Quý III/2025, thị trường BĐS tại TP. HCM ghi nhận sự phân hóa rõ rệt giữa 2 kênh mua bán và cho thuê, chung cư là phân khúc dẫn dắt xu hướng.
Trước đây, người dân ở tỉnh muốn chứng minh thành đạt thì phải mua được nhà Hà Nội. Nay, ngược lại, rất nhiều người Hà Nội lại đi đầu tư các tỉnh. Đây là tín hiệu cho thấy kỳ vọng lớn vào chính sách đầu tư công của Chính phủ.
Giá căn hộ tại TP.HCM tiếp tục lập đỉnh mới khi một dự án siêu sang ghi nhận mức 493 triệu đồng/m², trong khi Bình Dương - “thủ phủ công nghiệp” giáp ranh, dự báo có thể cán mốc 50 triệu đồng/m² ngay trong năm tới.
Đây là năm thứ 2 liên tiếp, TP. HCM không có dự án nhà ở thương mại nào thuộc phân khúc trung cấp, bình dân được mở bán.
Loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ vẫn được xem là hai loại hình dẫn đầu thị trường về nhu cầu tìm kiếm.
Trong quý II/2025, thị trường đất nền Hà Nội ghi nhận đà tăng giá mạnh đối với phân khúc đất nền.
Thị trường bất động sản hiện nay đang được dẫn dắt bởi nhu cầu ở thực cũng như sức bật từ các KĐT mới.
Dù vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhưng phân khúc đất nền sẽ không còn "nóng" như giai đoạn trước đó.