Đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM ngay sau Tết Nguyên đán. Liệu đây có là tín hiệu cho thấy phân khúc đầu tư “vua” sẽ “ấm” lại trong năm nay?
Mặc dù luật sắp có hàng loạt điều luật mới được thông qua để gỡ khó cho thị trường địa ốc, nhưng phân khúc bất động sản vẫn chưa có nhiều tín hiệu khả quan.
Cho rằng, lúc này là thời điểm “vàng” để đầu tư bất động sản song các chuyên gia lưu ý, cần lựa chọn phân khúc và cũng cần tính toán thêm một số yếu tố khác mới có thể mang lại khả năng sinh lời.
Theo báo cáo từ DKRA Group, sức cầu của phân khúc này giảm xuống thấp nhất trong 10 năm qua. Mặc dù vậy, giá bán tại dây vẫn ở mức cao, lên tới 155 triệu đồng/m2.
Nếu kiên trì “rót vốn” ở phân khúc này, nhà đầu tư có thể thu lợi 12,5%/năm, ổn định hơn các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng…
Để có thể cơ cấu lại phân khúc, hạ giá thành sản phẩm cùng với việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung mới trên thị trường cần sự vào cuộc quyết liệt từ cơ quan quản lý Nhà nước tới các doanh nghiệp, ngân hàng.
