Có ý kiến cho rằng, ở nhiều vùng ngoại thành của các thành phố lớn, tỷ lệ lấp đầy sau “phân lô, bán nền” chỉ là 5%; nghĩa là sau nhiều năm thực hiện phân lô, bán nền 100 lô đất, chỉ có 5 lô được sử dụng (xây nhà).
Việc phân lô bán nền chỉ mang lại lợi ích đối với một phần nhỏ những người đầu cơ, trong khi nguồn tiền xã hội rơi vào tình trạng bị 'chết' trong đất, chỉ sinh lời qua chiêu trò giao dịch mà không tạo ra giá trị phát triển cho xã hội.
Nhiều người dân đang có chung câu hỏi, việc cấm phân lô, bán nền từ 1/8 có ảnh hưởng đến việc tách thửa đất để cho/tặng/thừa kế...?
Sau khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, việc phân lô, tách thửa cần đảm bảo theo quy định mới.
Tại tỉnh lớn của Đồng bằng sông Hồng, nhà đầu tư cần chú ý thông tin về các khu vực không được phép phân lô bán nền.
Theo quy hoạch chung của tỉnh, TP này sẽ trở thành đô thị trung tâm, cửa ngõ quan trọng phía Đông Bắc của vùng Thủ đô với diện tích khoảng 25.830ha.
Chính thức 104 thành phố, thị xã sẽ không được phân lô bán nền theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Khi Luật Kinh doanh bất động sản áp dụng thời gian tới, tỉnh tại khu vực Đông Nam Bộ này sẽ không phân lô bán nền ở một số khu vực.
Trong 6 dự án đầu tư bất động sản được phân lô bán nền có 2 dự án đã hoàn thành, 2 dự án đã triển khai một phần và 2 dự án còn lại chưa xây dựng vì vướng mắc pháp lý, giải phóng mặt bằng.
Liên quan đến vụ Công ty LHĐ phân lô, bán nền lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên địa bàn Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), ông Hoàng Hữu Trường, kiểm lâm viên Thành phố Phú Quốc đã đến cơ quan công an đầu thú, khai nhận hành vi nhận hối lộ.
