Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất chủ sở hữu có quyền tiếp tục sử dụng diện tích đất có nhà chung cư để tự cải tạo, xây lại thông qua đóng góp kinh phí. Khoản tiền cần đóng dự kiến được tính theo tỷ lệ diện tích sử dụng căn hộ nhân (x) với suất đầu tư xây mới mỗi m2 sàn tại thời điểm phá dỡ…
Gia đình ông Thân Văn Tú có thửa đất ở duy nhất rộng 96,7m², bị thu hồi 51,8m² để mở rộng đường. Dù địa phương có quỹ đất tái định cư, phương án hiện được đề xuất là bồi thường bằng tiền.
Có dự án được triển khai suốt 22 năm nhưng công trình vẫn chưa hiện hữu; có dự án được chỉ định nhà đầu tư mà không qua đấu thầu; giao đất làm nhà ở thương mại nhưng không đấu giá quyền sử dụng đất... ở TP Đồng Nai.
Đại biểu Hoàng Minh Hiếu đề nghị bổ sung “ngưỡng kích hoạt” để tự động rà soát, điều chỉnh hệ số K khi giá giao dịch thực tế trên thị trường biến động vượt mức nhất định, qua đó tăng tính minh bạch và khả năng dự báo của chính sách giá đất.
Theo dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, khi chung cư hết hạn sử dụng và phải phá dỡ, chủ căn hộ không muốn góp tiền xây lại có thể nhận bồi thường quyền sử dụng đất.
Nghị quyết 21 định hướng áp dụng niên hạn đối với chung cư xây mới, đồng thời đặt ra cơ chế bảo đảm quyền sử dụng đất và quyền lợi của người sở hữu.
Thời điểm sử dụng đất, quá trình sử dụng ổn định, tình trạng tranh chấp và việc chấp hành pháp luật đất đai là những yếu tố then chốt quyết định đất khai hoang có được công nhận quyền sử dụng hay không.
UBND TPHCM giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM phối hợp với UBND phường An Khánh và các cơ quan, đơn vị có liên quan lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sau đó gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát, trình UBND TPHCM phê duyệt theo quy định.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất quy định các chung cư xây mới có thời hạn sử dụng tối đa 99 năm theo niên hạn công trình, đồng thời kiến nghị không áp dụng hồi tố đối với các căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất quy định các chung cư xây mới có thời hạn sử dụng tối đa không quá 99 năm, đồng thời không áp dụng hồi tố đối với các căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.
