Quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình đang được đặt ra trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở. Kinh nghiệm tại một số quốc gia cho thấy, khi chung cư hết thời hạn sử dụng, quyền lợi của chủ sở hữu được xử lý theo nhiều cơ chế khác nhau, từ gia hạn, đóng góp kinh phí cải tạo, đến tái phát triển và bồi thường.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã có những thay đổi mang tính bước ngoặt đối với quy định về hộ gia đình sử dụng đất và việc cấp sổ đỏ.
Theo chuyên gia, thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình không đồng nghĩa với việc người dân chỉ được sở hữu căn hộ 50-70 năm. Quyền của chủ sở hữu căn hộ còn gắn với quyền sử dụng đất. Khi công trình bị phá dỡ, cần xác định riêng số phận pháp lý của từng quyền.
Nhà nằm trong quy hoạch sông Hồng không đồng nghĩa bị thu hồi ngay. Người dân vẫn có quyền sử dụng đất trong trường hợp nhất định.
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Phan Văn Mãi cho rằng, cần làm rõ mối quan hệ giữa Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở để tránh tình trạng chồng chéo, nhưng cũng không để xảy ra khoảng trống pháp lý.
Việc một thửa đất có 3 gia đình cùng sinh sống không đồng nghĩa với việc khi Nhà nước thu hồi đất sẽ mặc nhiên có 3 phương án bồi thường hoặc 3 suất tái định cư.
Dự án ban đầu được chấp thuận đầu tư năm 2014 với quy mô khoảng 9,9ha, tổng vốn đầu tư 8.560 tỷ đồng và thời gian thực hiện dự kiến 8 năm.
Chữ ký viết tay trên giấy mua bán đất giai đoạn 1993–2014 không mặc nhiên bị coi là "hợp đồng đã ký" để tính số lợi bất hợp pháp theo Nghị định 123/2024.
Từ ngày 1/9/2026, Nghị định 326/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, mở ra cơ chế định danh địa điểm bằng mã 12 chữ số, đồng thời cho phép khai thác một số dữ liệu công khai trên VNeID.
Dự kiến, 8 khu đất này có tổng giá khởi điểm gần 200 tỷ đồng và sẽ được đưa ra đấu giá vào ngày 25/9.
