Trong các giao dịch bất động sản, "phí sang tên" thường được nhắc đến như một khoản chi chung chung. Thực tế, đây là tập hợp nhiều nghĩa vụ tài chính khác nhau và việc ai phải nộp phụ thuộc vào quy định pháp luật cũng như thỏa thuận giữa các bên.
Từ năm 2026, thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ được chuẩn hóa chặt chẽ theo quy định mới. Người dân cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để tránh bị trả lại.
Từ năm 2026, mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở sẽ được điều chỉnh theo hướng giảm đáng kể so với giai đoạn 2024-2025.
Theo Nghị định 49 mới được ban hành, phần diện tích đất trước đây chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng nay đã đáp ứng quy định sẽ được xem xét cấp giấy sổ đỏ.
Từ năm 2026, thông tin thế chấp quyền sử dụng đất sẽ không còn được ghi trực tiếp trên sổ đỏ mà chuyển sang cập nhật trên cơ sở dữ liệu đất đai. Thay đổi này đánh dấu bước chuyển quan trọng trong quản lý và số hóa thông tin về đất đai.
Từ đầu năm 2026, Chính phủ chính thức siết quy định đặt cọc và xử lý hành vi bỏ cọc trong đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế cho thấy, các phiên đấu giá vẫn diễn ra sôi động, giá trúng nhiều lô đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm...
Với việc thông qua thêm 28 khu đất trong đợt này, TPHCM hiện đã có 182 khu được đưa vào danh mục thực hiện các dự án thí điểm, với tổng diện tích gần 14,2 triệu m2, bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường bất động sản.
Các phiên đấu giá đất ở xã Hạ Bằng và Minh Quang - Hà Nội thu hút nhiều người tham gia, giá trúng đấu giá cao gấp 10- 13 lần so với giá khởi điểm.
Khu nhà ở Đại Nam ở vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 được triển khai từ năm 2018 song đến nay vẫn còn là bãi đất trống. Dự án này từng gây xôn xao dư luận khi chủ đầu tư muốn dành khu đất lớn xây dựng nơi điều trị bệnh miễn phí.
Đầu tháng 2, Hà Nội liên tiếp tổ chức nhiều phiên đấu giá đất ở tại các huyện ngoại thành cũ với hàng trăm thửa đất được đưa ra thị trường.
