Việc chậm đăng ký biến động khi chuyển nhượng, thừa kế đất đai không chỉ vi phạm quy định mà còn có thể khiến người dân bị xử phạt hành chính và phát sinh nhiều nghĩa vụ tài chính.
Khi người đứng tên trên sổ đỏ qua đời, việc sang tên không thể thực hiện ngay như giao dịch thông thường mà phải tuân theo quy định về thừa kế. Vậy người dân cần chuẩn bị gì và chi phí ra sao?
Sau khi mua bán, tặng cho hoặc nhận thừa kế đất, người dân phải đăng ký sang tên trong thời hạn quy định. Nếu chậm trễ, cá nhân có thể bị phạt đến 3 triệu đồng, tổ chức đến 6 triệu đồng.
Hành vi chuyển nhượng đất khi chưa có sổ đỏ hoặc sang tên không đúng quy định có thể bị xử phạt nặng, kèm theo nhiều biện pháp khắc phục như buộc trả lại đất, hủy giao dịch và nộp lại lợi nhuận bất hợp pháp.
Không ít người vẫn nghĩ có thể "lách luật" để sang tên sổ đỏ khi đất đang tranh chấp. Tuy nhiên, theo quy định mới, hành vi này không chỉ bị cấm mà còn có thể bị xử phạt nặng, thậm chí buộc trả lại đất.
Bộ Tài chính đề xuất các giao dịch chuyển nhượng hay thừa kế nhà đất giữa cha mẹ và con cái... sẽ được miễn thuế.
Việc sang tên sổ đỏ là hoạt động diễn ra khá phổ biến, người dân cần lưu ý một số quy định để tránh gặp rắc rối.
Hành vi chuyển nhượng đất khi chưa có sổ đỏ hoặc tự ý sang tên không đúng quy định có thể bị phạt tới 100 triệu đồng đối với tổ chức, đồng thời buộc trả lại đất và khắc phục toàn bộ hậu quả phát sinh.
Trong các giao dịch bất động sản, "phí sang tên" thường được nhắc đến như một khoản chi chung chung. Thực tế, đây là tập hợp nhiều nghĩa vụ tài chính khác nhau và việc ai phải nộp phụ thuộc vào quy định pháp luật cũng như thỏa thuận giữa các bên.
Từ năm 2026, thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ được chuẩn hóa chặt chẽ theo quy định mới. Người dân cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để tránh bị trả lại.
