Nhiều trường hợp mua bán đất từ hàng chục năm trước chỉ viết giấy tay hoặc chưa hoàn tất thủ tục sang tên khiến không ít người lo ngại sẽ bị xử phạt khi làm sổ đỏ ở thời điểm hiện nay.
Nhận chuyển nhượng đất từ năm 1993 nhưng đến nay mới làm thủ tục sang tên sổ đỏ, một người dân ở Cà Mau băn khoăn liệu có bị xử phạt hay không.
Không ít người sau khi mua bán hoặc nhận chuyển nhượng nhà đất vẫn chậm hoàn tất thủ tục vì cho rằng có thể làm bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, theo quy định hiện hành, chỉ cần quá thời hạn này, người sử dụng đất không chỉ có nguy cơ bị xử phạt mà còn có thể phát sinh thêm nhiều rủi ro pháp lý và nghĩa vụ tài chính.
Việc chậm đăng ký biến động khi chuyển nhượng, thừa kế đất đai không chỉ vi phạm quy định mà còn có thể khiến người dân bị xử phạt hành chính và phát sinh nhiều nghĩa vụ tài chính.
Khi người đứng tên trên sổ đỏ qua đời, việc sang tên không thể thực hiện ngay như giao dịch thông thường mà phải tuân theo quy định về thừa kế. Vậy người dân cần chuẩn bị gì và chi phí ra sao?
Sau khi mua bán, tặng cho hoặc nhận thừa kế đất, người dân phải đăng ký sang tên trong thời hạn quy định. Nếu chậm trễ, cá nhân có thể bị phạt đến 3 triệu đồng, tổ chức đến 6 triệu đồng.
Hành vi chuyển nhượng đất khi chưa có sổ đỏ hoặc sang tên không đúng quy định có thể bị xử phạt nặng, kèm theo nhiều biện pháp khắc phục như buộc trả lại đất, hủy giao dịch và nộp lại lợi nhuận bất hợp pháp.
Không ít người vẫn nghĩ có thể "lách luật" để sang tên sổ đỏ khi đất đang tranh chấp. Tuy nhiên, theo quy định mới, hành vi này không chỉ bị cấm mà còn có thể bị xử phạt nặng, thậm chí buộc trả lại đất.
Bộ Tài chính đề xuất các giao dịch chuyển nhượng hay thừa kế nhà đất giữa cha mẹ và con cái... sẽ được miễn thuế.
Việc sang tên sổ đỏ là hoạt động diễn ra khá phổ biến, người dân cần lưu ý một số quy định để tránh gặp rắc rối.
