Sổ đỏ ghi diện tích khác hồ sơ địa chính có bị thu hồi?
Giấy chứng nhận đã cấp nếu bị xác định sai diện tích hoặc mục đích sử dụng đất thì phải làm thế nào?
Giấy chứng nhận đã cấp nếu bị xác định sai diện tích hoặc mục đích sử dụng đất thì phải làm thế nào?
Luật sư cho biết, câu trả lời không phụ thuộc đơn thuần vào việc người dân đã sử dụng ổn định, mà trước hết phải xác định nguồn gốc của phần diện tích “dôi ra”.
Một hộ dân ở Hưng Yên có biên bản giao khoán ao từ năm 1997, sử dụng ổn định, không tranh chấp nhưng chưa có sổ đỏ. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã làm rõ trường hợp này.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc xác định thửa đất có sử dụng sai mục đích hay vi phạm pháp luật đất đai phải căn cứ hồ sơ cụ thể, trong đó cần làm rõ mục đích sử dụng được công nhận khi cấp sổ đỏ năm 1998.
Khi Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai được hoàn thiện và kết nối với các cơ sở dữ liệu khác, việc xác định một người đang sở hữu, sử dụng bao nhiêu nhà đất sẽ minh bạch hơn. Đây cũng là công cụ được kỳ vọng tham gia hiệu quả vào phòng chống tham nhũng...
Từ 1/9, mỗi thửa đất sẽ có một mã duy nhất, tạo nền tảng thống nhất dữ liệu và hỗ trợ xác thực thông tin trong quản lý, giao dịch bất động sản.
Dự thảo Luật Đất đai đề xuất nhiều thay đổi về Sổ đỏ, trong đó đất có thông báo thu hồi đất còn hiệu lực sẽ không được cấp Giấy chứng nhận.
Việc khách hàng bỏ ra hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng để sở hữu một khuôn viên an viên nhưng hiện chủ yếu xác lập quyền bằng hợp đồng đang đặt ra yêu cầu hoàn thiện hành lang pháp lý cho loại hình bất động sản đặc thù này.
Từ ngày 31/8/2026, người chậm sang tên sổ đỏ, không đăng ký biến động đất đai đúng thời hạn có thể bị xử phạt và buộc hoàn tất thủ tục theo quy định mới.
Người nhận chuyển quyền có thể hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ nếu giao dịch đất đã được thực hiện trước ngày 1/8/2024 nhưng chưa sang tên theo quy định.