HoREA muốn giữ lại trong Luật Đất đai sửa đổi quyền tách, hợp thửa cùng bộ nguyên tắc chung để người dân và cơ quan quản lý có căn cứ thực hiện. Diện tích tối thiểu, lối đi và các điều kiện chi tiết vẫn được địa phương quy định theo đặc điểm từng nơi.
Khu nhà ở rộng 1,1 ha đường Trần Não phường An Khánh, Khu dân cư Sông Đà phường Hiệp Bình, dự án Melody Residences được Tổ Công tác 1645 tháo gỡ vướng mắc để tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Sau 3 tuần triển khai Quyết định 67/2026, HoREA đề nghị TP. HCM tháo gỡ vướng mắc đối với các thửa đất có đất ở, đất vườn, ao, đất nông nghiệp cùng nằm trong một thửa.
Từ 29/9, quy định mới về tách thửa đất có hiệu lực, trong đó nêu rõ diện tích tối thiểu với từng loại đất và các trường hợp không được tách thửa.
Đối với trường hợp sử dụng đất hỗn hợp, người dân được quyền lựa chọn đất ở hay đất nông nghiệp để đề nghị tách thửa. Cơ quan chức năng chỉ xét bảo đảm diện tích tối thiểu đối với phần diện tích mà người dân đề nghị tách do có hình thành thửa đất mới.
Nhiều người dân cho rằng thửa đất không tiếp giáp đường giao thông sẽ không được phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở. Tuy nhiên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản trả lời công dân, làm rõ quy định pháp luật đối với trường hợp này.
Việc tách thửa chỉ được thực hiện khi thửa đất đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về pháp lý, diện tích và điều kiện sử dụng theo quy định hiện hành.
Gia đình có 2 thế hệ cùng sống trên thửa đất bị thu hồi nhưng chỉ được bố trí 1 lô tái định cư. Có được xem xét giao thêm đất ở? Cơ quan chức năng đã trả lời.
Người dân có nhu cầu chuyển một phần đất trồng cây lâu năm sang đất ở sẽ không còn bắt buộc phải thực hiện thủ tục tách thửa trong nhiều trường hợp.
Không phải mọi trường hợp chuyển đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp sang đất ở đều được giảm tiền sử dụng đất.
