Trước đây, tỉnh Lâm Đồng không yêu cầu đất nông nghiệp sau khi tách thửa phải tiếp giáp đường giao thông. Theo quy định mới, thửa đất sau tách phải có cạnh giáp đường giao thông hoặc lối đi tối thiểu 10m.
Những quy định mới này nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc quản lý đất đai và phát triển bền vững.
Theo quy định này, tại các phường, thị trấn của TP. Hà Nội, diện tích tách thửa đối với đất ở là từ 50m2 trở lên.
Quy định mới quy định rõ về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.
Theo dự thảo mới nhất, điều kiện tách thửa đất tại TP. HCM chỉ cần đảm bảo diện tích tối thiểu mà không phải căn cứ vào quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và 1/500.
Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh cho rằng, việc này sẽ góp phần ngăn chặn tình trạng tách thửa phân lô tràn lan, gây phá vỡ quy hoạch đô thị tại khu vực trung tâm.
Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh cho rằng, việc này sẽ góp phần ngăn chặn tình trạng tách thửa phân lô tràn lan, gây phá vỡ quy hoạch đô thị tại khu vực trung tâm.
Việc đề xuất diện tích tách thửa tối thiểu 50m2 dù giúp hạn chế tình trạng phân lô, phá vỡ quy hoạch nhưng sẽ đẩy giá đất nền tăng do thiếu nguồn cung.
Luật Đất đai 2024 quy định 5 điều kiện cần đáp ứng để được cấp sổ đỏ khi tiến hành tách thửa mà người dân nên biết.
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định tách thửa đất, hợp thửa đất (Điều 220).
