Bất động sản 2026-2027: Lùi một nhịp để tái tạo chu kỳ tăng trưởng
Bước sang giai đoạn 2026-2027, sự dịch chuyển dòng tiền và cấu trúc thị trường sẽ mở ra một chu kỳ phát triển mới bền vững hơn nhưng cũng khắt khe hơn với doanh nghiệp.
Bước sang giai đoạn 2026-2027, sự dịch chuyển dòng tiền và cấu trúc thị trường sẽ mở ra một chu kỳ phát triển mới bền vững hơn nhưng cũng khắt khe hơn với doanh nghiệp.
Lãi suất tăng đang siết thanh khoản thị trường bất động sản, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn và ưu tiên các sản phẩm có mức giá hợp lý.
Sức cầu suy yếu không chỉ vì lãi suất, mà còn phản ánh một giai đoạn "lọc lại" của thị trường bất động sản TP. HCM sau nhiều năm tăng nóng.
Nguồn cung khí dầu mỏ hóa lỏng (LPG) nhập khẩu 3 tháng năm nay tăng mạnh, song giá gas bán lẻ trong nước liên tiếp tăng vọt. Diễn biến này khiến thị trường xuất hiện nhiều mức giá khác nhau giữa các hệ thống phân phối, đặt ra câu hỏi về nguyên nhân thực sự của đà tăng giá.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét. Tuy nhiên, phía sau đà tăng này là những tín hiệu phân hóa và áp lực mới, buộc doanh nghiệp phải tái cấu trúc chiến lược để thích ứng với chu kỳ phát triển tiếp theo.
Nguồn cung nhà ở đang xuất hiện những tín hiệu cải thiện rõ rệt, góp phần quan trọng vào việc ổn định mặt bằng giá. Đây là nhận định được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản quý I/2026.
GS Đặng Hùng Võ cho rằng quy hoạch có thể mở ra cơ hội lớn, nhưng không đồng nghĩa sẽ "giải cứu" thị trường bất động sản nếu không kiểm soát được giá và dòng tiền.
Chỉ vài giờ trước khi Donald Trump bất ngờ công bố thỏa thuận ngừng bắn với Iran, giới đầu tư đã tung ra một cú 'đặt cược lớn' trị giá khoảng 950 triệu USD, dự đoán giá dầu sẽ giảm.
Khi niềm tin rạn nứt, thị trường phản ứng với tốc độ rất nhanh.
Tháng 3, khi kỳ vọng nâng hạng còn ở phía trước nhưng tỷ giá, lãi suất và giá dầu đã gây sức ép lên thị trường, DCDS, VEOF và VCBF-BCF đồng loạt cơ cấu danh mục. Mỗi quỹ chọn một cách đi tiền khác nhau trước cùng một nhịp biến động.