Trong 6 tháng qua, tổng nguồn thu từ đất của TPHCM dự kiến khoảng 47.028 tỷ đồng. Hiện, TPHCM đang tập trung rà soát, hoàn thiện và trình phương án giá đất cụ thể đối với các dự án đã có dự thảo chứng thư định giá đất.
Nhiều dự án bất động sản quy mô lớn như Tây Hồ Tây, Ciputra, khu đô thị Cao Xà Lá hay Him Lam Long Biên... đã đóng góp chủ yếu vào tổng thu gần 62.800 tỷ đồng từ đất của Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2026.
Nguồn thu ngân sách của Hà Nội tiếp tục tăng trưởng trong nửa đầu năm 2026 với hơn 404.000 tỷ đồng, trong đó nhóm ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản là những "đầu tàu" đóng góp, còn nhiều dự án quy mô lớn mang về hàng chục nghìn tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Tiền chuyển đất vườn sang đất ở tăng hàng trăm triệu đồng khiến nhiều người lo ngại. GS.TS. Hoàng Văn Cường đề xuất giải pháp giảm áp lực tài chính.
Theo văn bản báo cáo về thực hiện dự toán thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm 2026 tại Hà Nội, ba khu đô thị lớn đóng góp gần 28.000 tỷ đồng, tương đương hơn một nửa số thu tiền sử dụng đất của thành phố.
Theo GS.TS. Hoàng Văn Cường, sau khi bảng giá đất tiệm cận thị trường, không ít người dân được phép chuyển đất lên đất ở nhưng phải dừng lại vì nghĩa vụ tài chính quá lớn. Ông đề xuất cho phép ghi nợ tiền sử dụng đất để giảm áp lực.
Khi Nhà nước thu hồi đất, nhiều người băn khoăn liệu người thuộc diện chính sách đặc biệt có được hưởng ưu đãi hay không, đồng thời tiền bồi thường được giải quyết thế nào?
Theo quy định mới, hệ số điều chỉnh giá đất theo quy hoạch đối với các dự án cao tầng tại TPHCM có thể lên tới 1,7 lần, trong khi hệ số điều chỉnh theo biến động thị trường và các yếu tố khác được giữ nguyên ở mức 1,0.
Không ít người sử dụng đất còn lúng túng trong việc xác định trường hợp nào được áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích. Quy định hiện hành đã có hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai, đồng thời sửa quy định về thời hạn sử dụng đất nhằm tăng tính linh hoạt trong quản lý, khai thác quỹ đất.
