Những hộ dân thuộc trường hợp này tại Hà Nội sắp được hưởng hàng loạt chính sách hỗ trợ về đất ở, đất sản xuất và sinh hoạt cộng đồng. Nhiều trường hợp có thể được giao đất ở hoặc miễn tiền sử dụng đất theo quy định mới của thành phố.
Cơ quan Thuế tại địa phương này vừa phát đi hướng dẫn đáng chú ý liên quan đến việc tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong giai đoạn từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 1/1/2026.
Người dân có đất nông nghiệp chung thửa với đất ở khi chuyển thêm lên thổ cư có thể được giảm tới 70% tiền sử dụng đất nếu đáp ứng đúng điều kiện.
Người dân bị thu hồi toàn bộ đất ở để làm khu dân cư đô thị nhưng tiền bồi thường không đủ nộp tiền tái định cư. Cơ quan chức năng vừa có giải đáp đáng chú ý.
Không phải mọi trường hợp chuyển đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp sang đất ở đều được giảm tiền sử dụng đất.
Bộ Tài chính vừa làm rõ 3 trường hợp được áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở theo Nghị quyết 254/2025/QH15.
Vướng mắc lớn nhất hiện nay nằm ở nghĩa vụ tài chính và việc xác định tiền sử dụng đất. Dù tiên phong đầu tư nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp bằng 100% vốn tư nhân, nhiều dự án vẫn bị đình trệ suốt nhiều năm.
Bộ Tài chính vừa có phản hồi liên quan đến chính sách miễn tiền sử dụng đất đối với các dự án tái định cư do doanh nghiệp làm chủ đầu tư nhưng chỉ phục vụ bố trí tái định cư, không kinh doanh nhà ở.
Đáng chú ý, Nghị định 147 quy định thời điểm xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp khi được điều chỉnh mục đích sử dụng đất sang đất ở là khi UBND cấp tỉnh ban hành quyết định cho phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất.
Hàng loạt hộ gia đình từng “choáng váng” khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất lên tới hàng tỷ đồng nay đã có cơ hội được giảm mạnh nghĩa vụ tài chính, thậm chí được hoàn tiền nếu đã nộp thừa.
