Giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM đã chạm mốc 112 triệu đồng/m², tăng 26% so với năm 2025. Theo tính toán của chuyên gia, với một căn hộ khoảng 7 tỷ đồng và vay 50% giá trị, người mua có thể cần thu nhập hơn 100 triệu đồng/tháng để đảm bảo khả năng trả nợ an toàn.
Giá căn hộ trung bình tại TP HCM đã giảm mạnh từ 91 xuống còn khoảng 65 triệu đồng/m² nhờ nguồn cung mới giá thấp hơn từ các khu vực giáp ranh, trong khi tại Hà Nội, mặt bằng giá vẫn neo cao, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Ông Lê Hoàng Châu cho biết thí điểm nhà ở thương mại sẽ giúp tăng nguồn cung và phát triển ít nhất 199.400 căn hộ xã hội giai đoạn 2021–2030, từ đó tái cấu trúc thị trường theo hướng bền vững, phù hợp với đại đa số người dân.
Độ nén”, thị trường BĐS TP.HCM giai đoạn 2026–2027 được nhận định bước vào chu kỳ bật mạnh trở lại. Các chuyên gia dự báo giá BĐS sẽ tăng rõ rệt, phổ biến từ 5–10% và có thể đạt 10–15% ở những khu vực, dự án có lợi thế vượt trội.
