Nghị quyết 21 đề xuất hoàn thiện các quy định về niên hạn sử dụng công trình xây dựng lại chung cư khi hết thời hạn sử dụng. Điều đó khiến không ít người cho rằng, chung cư sẽ không còn là một tài sản để tích lũy lâu dài. Tuy nhiên, không có loại tài sản nào mặc định là tích sản hay tiêu sản mà là nó tạo ra giá trị như thế nào trong suốt vòng đời s...
Theo phương án đề xuất, tòa nhà 5 tầng đã xuống cấp sẽ được phá dỡ để xây mới thành công trình 21 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 20.000m2.
Tin đồn chung cư sắp chỉ còn sở hữu có thời hạn đang lan truyền trên nhiều diễn đàn bất động sản, thậm chí bị một số môi giới tận dụng để kích thích tâm lý FOMO, đẩy người mua vào những quyết định vội vàng.
Theo VARS, bài toán của chính sách không chỉ nằm ở quy định pháp lý mà còn ở cách bảo đảm quyền lợi của người sở hữu căn hộ và hạn chế những tác động đến tâm lý thị trường.
Người mua sẽ thay đổi tư duy khi mua chung cư, trước đây mua “tích sản truyền đời” nay người mua sẽ tiếp cận với góc nhìn thực tế hơn, chấp nhận rằng căn hộ là sản phẩm phục vụ nhu cầu ở và khai thác dòng tiền cho thuê trong vòng 50 - 70 năm. Chủ đầu tư sẽ phải chú trọng hơn vào chất lượng thi công và hệ thống vận hành để kéo dài tuổi thọ công trìn...
Sau nhiều năm tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa chưa từng có. Dòng tiền không còn chảy vào mọi dự án như trước mà tập trung vào những chủ đầu tư có năng lực, pháp lý minh bạch và sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực. Theo các chuyên gia, "luật chơi" của thị trường đã thay đổi và không phải doanh nghiệp hay nhà đầu ...
Theo chuyên gia, tâm lý lo ngại "chung cư sở hữu lâu dài" sẽ tăng giá là cách hiểu chưa đầy đủ về chính sách và khó có khả năng tạo ra một cơn "sốt giá" trên thị trường.
Theo VARS IRE, nếu không có cơ chế bảo đảm quyền tài sản và truyền thông đầy đủ, chính sách này có thể tác động đến tâm lý người mua, thậm chí làm dịch chuyển nhu cầu sang nhà thấp tầng và đất nền.
Hà Nội vừa bổ sung danh mục 40 dự án nhà ở, khu đô thị với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 400.000 tỷ đồng, mở ra nguồn cung hơn 170.000 sản phẩm nhà ở trong giai đoạn tới.
Dự án được quy hoạch gồm 4 tòa chung cư nhà ở xã hội (2 tòa cao 15 tầng và 2 tòa cao 19 tầng) với khoảng 1.326 căn hộ.
