Bộ Tài chính vừa làm rõ 3 trường hợp được áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở theo Nghị quyết 254/2025/QH15.
Từ năm 2025, người dân khi tách thửa đất thổ cư có thể phải nộp nhiều khoản phí và thuế.
Từ nay (18/5), UBND cấp xã tại Hà Nội được trao thẩm quyền cấp mới, gia hạn và cấp lại giấy phép xây dựng đối với các công trình trên đất nông nghiệp.
Các điều tra viên nghi ngờ bà Sudha đã nhận tiền hối lộ để hỗ trợ chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất xây dựng khu dân cư tại Bengaluru.
Đây là nội dung đáng chú ý theo Quyết định số 55/2026/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội, chính thức được áp dụng từ ngày 18/5 tới đây.
Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn tới cho thấy Việt Nam sẽ thu hẹp đáng kể diện tích đất nông nghiệp nhằm phục vụ phát triển công nghiệp, đô thị và hạ tầng.
Tình trạng xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp khi chưa được phép chuyển mục đích vẫn diễn ra tại nhiều địa phương. Tuy nhiên, hành vi này không chỉ trái quy định mà còn tiềm ẩn nguy cơ bị xử phạt nặng, thậm chí buộc tháo dỡ công trình.
Tùy theo mục đích sử dụng và quy mô, thành phố quy định cụ thể diện tích công trình được xây dựng, lắp đặt trên đất nông nghiệp bãi sông, bãi nổi.
Chính sách giảm 70% tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở vẫn được áp dụng từ năm 2026, nhưng áp dụng giới hạn cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.
Luật Đất đai 2024 và các quy định liên quan đang mở ra hướng xử lý linh hoạt hơn đối với những trường hợp nhà ở xây trên đất nông nghiệp trước năm 2014. Tuy nhiên, việc được cấp sổ hay bồi thường vẫn phụ thuộc chặt chẽ vào quá trình sử dụng đất và các điều kiện pháp lý cụ thể.
