Nhằm xử lý dứt điểm sai phạm trên 4,3ha đất nông nghiệp tại khu vực Đồng Vườn, chính quyền phường Đại Mỗ đã triển khai đào hào và lắp barie ngăn chặn các hoạt động lấn chiếm trái phép.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền tại Điều 138 của Luật Đất đai.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nếu chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép được xem là hành vi vi phạm pháp luật đất đai.
Theo Nghị định 50/2026/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân chỉ được áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất một lần khi chuyển mục đích từ đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp sang đất ở.
Hộ gia đình, cá nhân xây nhà trên đất nông nghiệp trước ngày 15/10/1993 sẽ không bị xử phạt hành chính trong trường hợp này.
Khi chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư, người dân cần chú ý một số điều kiện để tránh gặp rắc rối.
Theo quy định, người dân sẽ được hoàn lại và cấn trừ tiền sử dụng đất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở.
Mức phí chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất thổ cư sẽ có nhiều thay đổi từ đầu năm 2026 theo quy định mới.
Quy hoạch thì rất rõ nhưng dự án vẫn treo vì không có trong kế hoạch sử dụng đất và nhiều khi treo tới 20 - 30 năm. Do đó, việc không tổ chức lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm sẽ xử lý điểm nghẽn lớn nhất của thị trường bất động sản TPHCM.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 50/2026/NĐ-CP, quy định chi tiết một số nội dung của Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội nhằm tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Trong đó, nội dung đáng chú ý là cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp, đất vườn, ao sang đất ở.
