Khi Tết Nguyên đán cận kề, người trồng đào tại xã Hồng Vân (Hà Nội) đang bước vào giai đoạn quyết định của vụ hoa Tết. Bên cạnh niềm hy vọng đào nở đúng dịp, nhiều hộ dân không khỏi tiếc nuối khi đây có thể là mùa đào cuối cùng, do một phần diện tích đất trồng đào sắp được thu hồi để triển khai các dự án.
Ngay khi dự án xây dựng cầu vượt vịnh Rạch Giá chính thức khởi công, thị trường bất động sản nông nghiệp quanh khu vực này đã có biến động lớn.
Chuyên gia đưa ra lời khuyên để người dân tối ưu hóa quyền lợi khi chính sách giảm 70% tiền chuyển đất nông nghiệp chính thức áp dụng từ năm 2026.
Xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp khi chưa chuyển đổi sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
Nghị quyết mới của Quốc hội tiếp tục ưu đãi khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, nhưng đồng thời siết chặt điều kiện nhằm chặn tình trạng phân lô bán nền tràn lan và sốt đất ảo.
Việc áp dụng bảng giá đất mới kéo theo các khoản phí liên quan đến chuyển đổi đất sẽ tăng, người dân cần lưu ý tránh gặp rắc rối.
Từ năm 2026, người dân khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức chỉ phải nộp 30% tiền sử dụng đất theo phần chênh lệch giá.
Việc chuyển đất nông nghiệp ngoài khu dân cư thành đất ở sẽ diễn ra nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Ngay từ những ngày đầu năm 2026, UBND xã Đa Phúc (Hà Nội) đã đồng loạt ra quân kiểm tra, xử lý các vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng, kịp thời ngăn chặn tình trạng xây dựng trái phép phát sinh trong dịp nghỉ Tết.
Từ ngày 1/1/2026, việc giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở chỉ áp dụng trong một số trường hợp cụ thể theo Nghị quyết 254/2025/QH15.
