Từng chen chân xếp hàng mua giá bạc đỉnh điểm, nhiều người hiện nay ngậm ngùi ôm khoản lỗ lên đến 70 triệu đồng mỗi kg. Kênh đầu tư này đang dạy cho người tham gia một bài học đắt giá về sự khốc liệt.
Theo chuyên gia OneHousing, nhà đất thổ cư vẫn đối mặt nguy cơ giảm giá sau giai đoạn tăng nóng năm 2024-2025, đặc biệt tại những khu vực có nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn.
Tập đoàn Yeah1 góp vốn thành lập CTCP Giải trí và Thương mại A&M với vốn điều lệ 50 tỷ đồng, đồng thời huy động 250 tỷ đồng qua phát hành riêng lẻ để tăng vốn cho các đơn vị trực thuộc.
Lãi suất vay mua nhà tăng lên 15-16%, thậm chí có khoản vay sau ưu đãi tăng mạnh, đang khiến bài toán sử dụng đòn bẩy tài chính của người mua thay đổi đáng kể.
Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) và Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đang tăng cường giám sát rủi ro mà các ngân hàng có thể đối mặt khi làm ăn với những công ty giao dịch lớn, sau khi Jane Street chịu khoản lỗ lớn do quỹ phòng hộ AI Situational Awareness gặp biến động.
Mặt bằng chi phí vốn đang trở thành yếu tố quan trọng với người vay mua nhà, vay kinh doanh và nhà đầu tư khi sử dụng đòn bẩy tài chính.
Lãi suất vay mua nhà lên tới 16%/năm, nhưng điều đáng chú ý không chỉ nằm ở con số này. Chuyên gia cho rằng ngay cả khi lãi suất điều hành giảm, dòng tiền ngân hàng vào bất động sản cũng sẽ không còn dễ dàng như trước.
Sau một năm nhà đầu tư đổ xô mua bất động sản vì FOMO, thị trường đang chứng kiến chiều ngược lại.
Nếu các "key" về tăng trưởng lợi nhuận, đòn bẩy tài chính và khả năng MSR tiếp tục “mang tiền về cho mẹ” cùng được củng cố, câu chuyện đầu tư của Masan (MSN) có thể bước sang trạng thái mới: Từ tái cấu trúc tài sản sang xây dựng hệ sinh thái tự chủ hơn về dòng tiền và tăng trưởng.
Theo TS. Cấn Văn Lực, việc nhà đầu tư ngày càng sử dụng đòn bẩy tài chính lớn khiến rủi ro của thị trường gia tăng, đặc biệt khi xuất hiện các cú sốc hoặc thị trường đảo chiều.
