Bất động sản năm 2026: Giá có thể hạ nhiệt, thị trường hướng đến cân bằng
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026 nhiều khả năng bước vào giai đoạn điều chỉnh cần thiết, khi nguồn cung tăng mạnh và lãi suất duy trì ở mức cao hơn.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026 nhiều khả năng bước vào giai đoạn điều chỉnh cần thiết, khi nguồn cung tăng mạnh và lãi suất duy trì ở mức cao hơn.
Giá bất động sản năm 2026 vẫn tăng, nhưng thanh khoản khó bứt phá khi thị trường bước vào giai đoạn tăng trưởng có kiểm soát, phụ thuộc lớn vào lãi suất và chính sách điều hành.
VARS cho rằng thị trường bất động sản đang bước vào cuộc chơi sàng lọc, lướt sóng không còn là chiến lược an toàn.
Theo TS. Cấn Văn Lực, bất động sản không thiếu vốn, nhưng lãi suất cho vay đã hình thành mặt bằng mới khi tín dụng tăng nhanh hơn huy động, trong bối cảnh lĩnh vực này không còn thuộc nhóm ưu tiên của ngân hàng.
Việc sáp nhập 34 tỉnh, thành đã tạo bước ngoặt quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam, từ cấu trúc thị trường, dòng vốn đầu tư đến hành vi của nhà đầu tư.
Lãi suất điều hành hiện chưa có cơ sở để tăng, song lãi suất thị trường chắc chắn sẽ không còn duy trì ở mức thấp như năm trước, phản ánh áp lực thực tế từ chi phí vốn và nhu cầu cân bằng nguồn tiền trong hệ thống ngân hàng.
Shark Phú nhận định giá bất động sản Việt Nam trong 10 năm tới vẫn có xu hướng tăng, khi lượng tiền trong nền kinh tế dự kiến tiếp tục mở rộng gấp 3-4 lần.
Chủ tịch Sunhouse Nguyễn Xuân Phú dự báo năm 2028 có thể là điểm bùng nổ của chu kỳ tăng trưởng mới, kéo theo áp lực tăng giá, thậm chí gấp đôi, gấp ba nếu không có biến cố lớn.
Bộ Xây dựng mới đây đã có phản hồi cụ thể về nội dung kiến nghị của các cử tri liên quan đến việc giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian vừa qua.
Giá bất động sản leo thang, pháp lý siết chặt và sự áp đảo của các “ông lớn” đang đẩy doanh nghiệp vừa và nhỏ vào thế phải lựa chọn lại cuộc chơi. Xoay trục sang phân khúc ngách và sản phẩm tạo dòng tiền được xem là con đường khả thi.