Tại TP.HCM, số lượng các dự án bất động sản đang bị tắc nghẽn có giá trị lên đến hàng trăm tỷ USD. Nếu tháo gỡ được, chắc chắn kinh tế sẽ cất cánh và tăng trưởng 8% GDP hay thậm chí hai con số không phải là chuyện xa vời”, TS. Nguyễn Văn Đính nhận định.
Theo Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, Luật Đất đai 2024 giá đất được xác định theo cơ chế thị trường, nhưng nếu để thị trường quyết định hoàn toàn, Nhà nước sẽ khó kiểm soát giá và cuộc đuổi bắt “giá đất đuổi giá nhà, giá nhà tăng theo giá đất” là không có điểm dừng.
Nếu không kiểm soát tốt, vòng xoáy giá đất - giá nhà sẽ tiếp tục là vấn đề nguy hiểm nhất, đe dọa sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản và cả nền kinh tế,” ông Hiệp cảnh báo.
Thống kê cho thấy hiện nay, trên địa bàn TP. HCM còn khoảng 100 dự án bất động sản đang vướng mắc khi áp dụng quy định này.
Thực tế triển khai thực hiện công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn TPHCM, hiện còn khoảng gần 100 dự án bất động sản gặp rất nhiều khó khăn trong việc thu thập các thông tin cũ làm cơ sở để tổ chức xác định giá đất cụ thể và hầu như không thể thực hiện được.
Từ đầu năm 2025, TP. Hải Phòng liên tục đón những dự án công nghiệp mới với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
TP. Đà Nẵng đang mời đơn vị tư vấn xác định lại giá đất cho Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire thuộc tổ hợp Cocobay.
TP. HCM đã duyệt kinh phí đối với dự án xây dựng bảng giá đất mới với hơn 16 tỷ đồng, được áp dụng từ 1/1/2026.
Bảng giá đất tại TP. HCM sẽ được xây dựng trên cơ sở kế thừa kết quả phê duyệt định mức của 3 khu vực và được áp dụng cho từng khu vực.
Sở NN&MT Đà Nẵng khẳng định giá đất không tăng gấp 10 lần, chỉ điều chỉnh trong phạm vi quy định và phản ánh của người dân chưa chính xác.
